楼市刚性需求强劲，连用家主导的公、居屋第二市场物业，楼价亦连环破顶，九龙及新界公屋在同一个月内先后诞生新尺价楼王。黄大仙凤德邨中层户获绿表客以尺价6,478元承接，创九龙公屋第二市场尺价新高；而青衣邨高层户亦以尺价6,247元转手，成新界公屋第二市场尺价楼王。第二市场楼价升势转急，有学者认为此情况下楼市并不健康。
富诚地产陈锡金称，凤德邨碧凤楼中层24室，实用面积381方尺，两房间隔，今年五月时开价270万元放盘，上月获绿表客以246.8万元购入，实用尺价约6,478元，三年升值约79%，除创屋苑第二市场尺价新高外，更为九龙公屋第二市场尺价新高。如上址单以补价折扣率56%估算，连地价尺价达约1.47万元。
而同屋苑中层单位，今年八月成交尺价达约6,472元，为对上九龙公屋第二市场尺价纪录。
市场消息称，青衣邨宜居楼高层7室，实用面积381方尺，上月第二市场价售238万元，实用尺价约6,247元，创新界公屋第二市场尺价新高，打破同区长发邨今年五月录得的尺价6,174元成交纪录。
锦丰苑首破五百万
房委会资料，九月公屋及居屋第二市场录189宗成交，按月少16.4%，已连跌两个月；十月份暂录30宗同类成交，较九月同期少1宗，本月筲箕湾居屋东旭苑高层户，居二价售665万元，创全港第二市场楼价历来第三高。
世纪21奇丰梁荣贵称，绿置居推出带动，马鞍山居屋交投转旺，楼价同时上升，连同私楼买卖，同区本月已录近100宗二手买卖。消息称，同区锦丰苑D座高层11室，实用面积597方尺，三房间隔，居二价售506万元，屋苑居二价首破五球，实用尺价8,476元，尺价料创马鞍山第二市场新高。
祥益黄庆德称，屯门居屋富健花园8座中层三房户，居二价售355万元，实用尺价约5,997元，成交金额及尺价同创屋苑新高。中原钟宏远称，同区居屋悦湖山庄本月已录7宗买卖，屋苑11座中高层K室，自由市场售350万元。
学者：情况不健康
该行称，青衣居屋青华苑D座高层3室，自由市场售378.8万元，实用尺价9,446元，创同类两房新高；沙田夹屋晴碧花园2座中层三房户，自由市场售740万元。美联称，九龙湾乐雅苑E座高层7室，自由市场售408万元。
理工大学建筑及房地产学系教授许智文称，现时市场刚性需求强劲，但在整体楼价不断上升下，第二市场买家入市选择愈来愈少，部分此类买家要跳出自己负担能力入市，去追捧第二市场物业，因而推高此类单位的楼价，情况属不健康，亦不理想。
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