楼市做好，市场预期楼价快冲破去年九月高位，市场亦已出现至少5个楼市即将进入极度疯癫的先兆，包括二手楼价先后破顶，近两个月已至少录20宗创纪录高价成交；同时，近年「无啖好食」的地产代理亦翻生等，上月市场录9,504宗物业成交，创三年半最多，近4个代理争一单生意，较今年低位超过14个人争一张单明显改善，个别代理行佣金更较低位升逾3倍。
楼价续升，无论私楼、居屋或公屋都有单位楼价破顶，过去约两个月，有至少20个屋苑成交价或尺价创历史新高，包括鰂鱼涌康怡花园、天水围嘉湖山庄及沙田第一城等指标蓝筹屋苑，其中以沙田第一城楼价升势最明显，尤其是两房单位成交价，屋苑26座中层D室，上月底以478万元转售，成交额创标准两房户历来最高，而成交额今年更首破1,000万元。
楼宇买卖合约破9千宗
楼市畅旺，地产代理生意亦渐入佳景。土地注册处公布，九月整体楼宇买卖合约破9,000宗，按月升27.9%至9,504宗，较今年二月仅2,583宗的低位急升逾2.6倍，约三年半以来新高。地产代理人数维持约3.6万至3.7万宗水平，代理「争食指数」大幅改善。
据地产代理监管局资料，截至上月底，地产代理个人牌照共36,961人，换言之，现时代理「争食指数」约3.8个代理争一单生意，今年二月楼市交投低位时，代理持牌人数共37,274人，要14.4个代理争一单生意，反映现时代理搵食唔使再「争崩头」。
生意好转，地产代理可谓捱过黑暗时期，佣金收入进帐不少。中原地产今年初连录两个月住宅部佣金收入均录得亏蚀，一月仅录1.2亿元，为近年低位。
不过，九月楼市大逆转，录近5亿元的佣金收益，创单月历史新高，亦是集团历来新高，较低位升逾3倍。
代理佣金低位回升3倍
该行更积极扩军，并上调原定目标，将於年底增设40间分行至420间，并增聘800名员工至6,300人。
美联住宅部行政总裁布少明亦表明会扩充人手。他称，今年第一、二季期间，楼市跌落谷底，当时亦表示楼市气氛惨淡情况为前所未见，自然流失数百人亦未有补充。不过，至第三季，市况好转，单是上季已加开25间分行及增聘400人。
他料一手市场可录约6,000宗成交，二手市录约9,000宗，目标再加开20间分行及增聘400人，下半年增聘人手数目已由600人调升至800人。另美联住宅部全月百万分行数目共121间，创逾六年新高。
代理好消息接连不断，但其实今年初市道不振，代理开单艰难，甚至萌生退意，宁愿转行，有区域联席董事选择「洗大饼」开设洗碗公司，亦有人从事保险经纪、销售员等。
重温昔日低潮，祥益谢泽铭称，楼市淡静时，带客睇楼要睇足100个单位才成功开单，相对现时旺市，买家扑槌快，甚至无睇楼就拍板成交，个别代理一日更可以开三张单，可谓不能同日而语。
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