市场录得跑马地银主铺位贬值转手个案。消息指，跑马地源远街1号维达楼地下2号铺及阁楼，新近以2,200万元易手，较上月开价2,600万元减约15%，铺位可售面积约125方尺，阁楼可售面积约590方尺，折合尺价约3万余元。原业主以2,800万购入上址，惟物业近月沦为银主盘，迄今转手贬值21%。代理指，铺位市值租金约6万元，回报率料可达3厘。
在九龙区，美联文国华昨日表示，该行获业主委托代理土瓜湾天光道28号晓晖华庭地下3A至3E号铺位放售事宜，物业面积约1,450尺，位处於天光道及靠背垄道交界，现由连锁商户租用，而业主早前曾以3,600万元放售物业，近日因应市况调整价格，将意向价下调至3,200万元，减幅逾一成。按现时每月租金9万元计，即租金回报率逾3.3厘。上址租约於明年结束后，尚有两年生约，而生约期租金为10.35万元。
远东金融中心尺价3.3万
另外，港岛商厦尺价越抢越贵，昨天消息指，金钟远东金融中心22楼全层，面积约10,800方尺，获买家以逾3.56亿元购入，折合尺价达3.3万元，创该厦尺价次贵成交。原业主於1999年以5,600万元买入，升值逾5倍。翻查资料，该厦最贵尺价个案於去年11月录得，涉及45楼，作价3.72亿元成交，折合尺价34,444元。
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