英国脱欧阵营昨日胜出，牵动全球市场人士的神经。地产业界人士普遍认为，本港地产与金融市场关系紧密，面对英国脱欧的冲击难独善其身，有代理行调高下半年楼价跌幅至7%，亦有认为英镑贬值令与美金挂鈎的港元转强势，从而利好豪宅市道，而长远而言消息将逐渐消化。
中原地产亚太区住宅部总裁陈永杰昨表示，英国脱欧结果率先影响股市及汇市，市场顿失方向，相信环球金融市场需经历一轮阵痛。长远而言，英国脱欧料令跨国企业的欧洲经营策略需时重整，短则3个月长则半年，长远对欧洲及英国经济带来影响。
美加息机会进一步降低
陈氏续指，原先估计下半年楼价5%跌幅，现调整至7%，惟欧洲经济不稳，将连带影响美国经济发展，进一步降低美国於今年内的加息机会，资金需寻找出路，将以实物如黄金及物业为首选，香港物业相信可吸引环球资金投向，前景不致太悲观。
有意见认为本地豪盘市场或因此而利好，美联集团主席黄建业表示，英国脱欧后外资将流窜各地，英镑贬值令美元资产变吸引，部分资金或会因此而转投香港豪宅，进一步令供应珍稀、抗跌力强的本地超级豪宅进一步受追捧。今年上半年本港逾亿元一手超级豪宅买卖注册量已逆市创纪录新高，展望逾亿元一手私楼及二手住宅注册量将连续两年破百宗水平，今年有力挑战新高。
廖伟强料内地资金续入
利嘉阁地产总裁廖伟强表示，本港作为对外开放型经济体系，对於英国脱欧消息难免首当其冲，不过情况反令美国短期内加息的可能性大大降低，对地产市场反而是好消息，预期未来资金将继续集中流入地产市场。廖伟强相信，脱欧事件无可避免会对楼市带来短暂情绪影响，但不会出现过度激烈的反应，预期消息淡化后，内地资金仍将源源不断涌入本港，利好物业市场。
英国未来在欧洲的经济角色，亦会为投资者所着眼。莱坊亚太区研究部主管Nicholas Holt表示，英国退出欧盟令英镑下跌，对於亚洲的业主可能影响物业放售的利润。对於住宅及商业物业市场而言，脱欧将会带来短期的波动性，并对部分物业价值造成下行压力，惟由於住宅及商业物业的供应仍然短缺，因此长远的市场互动维持不变。
英镑下跌或利当地买卖
不过该行也认为，脱欧也为买家带来入市机会，英镑下跌令投资者购买力相对上升，将吸引在过往数月对公投抱观望的投资者在英国入市，尤其是对伦敦的住宅和商用物业感兴趣的内地及香港的投资者。
仲量联行英国行政总裁 Chris Ireland 认为，纵使在贸易及立法上，英国於2018年前的运作均会「如常」，但是投票结果仍难免影响当地楼市。他指出，英国当地的住屋需求将会随经济转弱而趋疲弱，惟由於住宅供应短缺，对租金的影响有限，但成交量将会减少。估计英国未来2年资本价格将会下调最多10%，并以伦敦楼市的调整将会最大，原因是价格竞争激烈及住屋需求来自世界各地。
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