工商铺交投下半年料反弹

美联工商铺资料显示，截至本月15日上半年共录得1,763宗工商铺买卖注册，预测上半年最终仅录得约1,950宗，较去年同期下跌约52%，将创有纪录以来按半年新低。上半年注册总值料最终仅约226.8亿元，按年同期跌约55%，将创2008年下半年后新低。

美联工商铺行政总裁黄汉成昨表示，下半年市场潜在不少利好因素，包括美国经济欠佳拖慢加息步伐、欧洲与日本继续量化宽松；即将落实的深港通、「一带一路」亦将利好商贸活动。此外，本港陆续有多个工厦项目列队登场，加上估计政府有机会放宽按揭成数，料有助带动下半年工商铺交投量价低位反弹，急升五成至逾2,900宗水平。

「一线街铺租料跌15%」

美联铺位部董事卢展豪称，零售持续低迷，预计下半年一二线街铺位售价跌约10%至15%；租金方面，一线街铺位租金料下跌约15%，至於二线街铺位租金亦预期下跌约5%至8%。

美联工商铺营运总监兼商业部董事翁鸿祥表示，现时息口低企，资金於市场寻找出路，流向甲厦及全幢商厦市场；料下半年甲级商厦售价及租金将上升约10%至15%。

美联工商部董事陈伟志展望，下半年将有多个工厦拆售项目登场，成交将集中於中细价工厦。预计下半年整体工厦售价将平稳上落5%内，租金则预计上升约5%至10%。