何东花园旧址获批重建两大宅

超级富豪想於山顶拥有逾万方尺面积的超级豪宅愿望成真。本港历来最大宗屋地交易的山顶道75号何东花园旧址，获屋宇署批出重建为两幢3层高分层住宅连会所物业，总楼面约62,269方尺，即每幢可建楼面约31,133.5方尺，每层楼面亦达10,378方尺。业内人士估计，此项目每幢住宅市值料约45亿元，尺价料逾14万元。

每幢大宅市值料45亿

山顶道75号前身为何东花园，为中渝置地主席张松桥或有关人士於2014年12月以招标方式，以51亿元购入，创下香港私人市场历来最大宗住宅交易。由於买家以公司名义购入，料须付买家印花税及双倍印花税合共达11.985亿元，相信为最大宗「辣税」个案。该项目占地约12.4万方尺，招标时，项目主楼及部分中式亭子已拆卸，但部分塔楼仍保留，以可建总楼面约62,269方尺，每方尺楼面地价约82,258元。

六国酒店获批扩建6层

此外，湾仔告士打道72号六国酒店获批於现有物业顶加建6层楼面，作酒店扩建及会议厅之用，涉及楼面约51,252方尺。

由资本策略发展的佐敦弥敦道348号九龙诺富特酒店，获批作商住发展建1幢23层商住大厦，及1幢18层高酒店及商场，2幢物业下设4层平台及3层地库，涉及住宅楼面为127,031方尺，酒店及商用楼面126,457方尺。上址计划提供约150个住宅及约299个酒店房间，酒店房间数目较现有减少不足100个，由於仍有酒店管理合约，未来数年仍会继续作酒店营运。

去年以3.72亿元批出的葵涌兴芳路住宅地，获批可建1幢22层高商住物业另加1层地库，住宅楼面为48,661方尺，商用面积约5,767方尺，申请人为添宙有限公司，公司董事包括张添珞及周世雄等，为南丰资源或相关人士。

恒地於粉岭马适路用地获批建5幢16层及21层高住宅、1幢2层高会所，涉及住宅面积约60万方尺。