一手周末日无起色 155成交跌45%
香港文汇报讯（记者 颜伦乐）新地何文田天铸2期至今累售130伙，发展商昨日公布，本周五将再售41个单位，有信心最终累售单位将超过150伙，占项目55%，余下单位留待年底现楼入伙再卖，意味下周起暂时「封盘」。另外，新地将军澳海天晋将於今日加推新价单，本周末将有新一轮销售。综合市场资讯，过去两日楼市销情再度放缓，一共只录155宗一手成交，较之前一周282伙少45%。
新地副董事总经理雷霆表示，港铁观塘延线有机会於年底通车，相信届时现楼楼价将有进一步加价的空间，故天铸2期极有机会於本周销售完毕后，暂停销售，直至取得入伙纸、项目完成装修工程后，大约年底才会以现楼方式重推。至於天铸1期的余货亦会待现楼入伙才卖。他希望今年第三季天铸1期可以竣工交楼。
雷霆：现楼卖有加价空间
雷霆续说，天铸2期上周五开售45伙，最后售出43伙，接近沽清，有见销情理想，上周六项目已再加推42个单位，平均尺价（以订价计）约32,800元，新一批单位价钱较上一批略高，乃因为该批单位包括数伙贵重的特色户及较多高层单位，强调新一批单位属原价加推。
新地代理助理总经理胡致远表示，项目昨日公布最新的销售安排，将於4月15日（周五）进行销售 ，涉及41伙，包括3伙特色户及38伙标准单位。首次推出单位包括「天铸Ultima」第二期3房户型，面积990方尺，即供入场价1,740万元，为2期最平入场单位。
至於同系将军澳海天晋昨天推出98伙发售。消息指过去两日累售约82伙，9天内售出逾300伙，占整个项目近半数单位，套现超过25亿元。雷霆表示，料今天上载新价单，本周末将再有新一轮销售。
海天晋2日累售82伙
事实上，何文田区内除天铸外，近期尚有两个新盘销售，分别为嘉里皓畋及会德丰ONE HOMANTIN ，但销情相比之下相形失色。周六皓畋首日发售，但累计两日只卖出约33伙；ONE HOMANTIN 於过去两日亦仅卖出约5伙，至今累售近50伙。
业内人士指，ONE HOMANTIN早前於开售仅约1周时间内，面对同区皓畋以贴市价出击，突然增加折扣优惠，变相减价8%，准买家料迟买更着数，最终两盘销情都未如理想。反而天铸为准买家提供多种付款方式，售价相较1期亦有约最多三成折让，加上项目最靠近港铁何文田站，论地理优势是三盘中最好，成功於三盘中突围。
浪澄湾认购超11.8倍
另外，恒隆地产日前重推大角咀浪澄湾，本周六将发售36伙第9座货尾，市传周未两日累收约460个登记，超额认购约11.8倍。
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