新盘战幔由元朗、何文田蔓延至将军澳，新地於将军澳海天晋昨公布以低市价3%至4%推出首批126伙单位，平均尺价14,380元，平均折扣约13%至14%，折实平均尺价12,400元。368方尺单位折实入场427.5万元，若计入曾买天晋系列获1%楼价现金回赠，折实入场424.6万元，5%首期已可上车。
368方尺入场费427万
新地副董事总经理雷霆形容，海天晋首批单位价钱属「优质开心价」，与天晋二手价相若，首批126伙的价值超过9亿元，该盘今日开始收票，一客最多入2票，本月底前推售。资料显示，同区天晋系列二手尺价12,730元至12,900元，而区内去年6月由信和等推售帝景湾首批折实平均尺价12,837元，海天晋对比此等单位低3%至4%。
他指出，海天晋提供多种间隔及面积的单位，预计可吸引不同客源。
新地代理助理总经理陈汉麟表示，该盘提供多项优惠付款计划，而买2伙或以上有额外1%售价折扣。当中，BSD付款会限定指定单位，买2伙者其中1伙必为1房。
多项付款优惠争客源
同时该盘亦有为换楼客提供特别财务优惠，买家只要付楼价的5%作为订金，发展商会提供70%从价印花税现金回赠 (於买家付清楼价后退还予买家) 及高达从价印花税70%的印花税过度性贷款，在签署临时买卖合约后的60天至360天内，提供高达楼价15%的免息前期贷款予拥有无按揭住宅物业的买家；亦将以免息(按时还清贷款)、免手续费的形式提供免息前期贷款予合资格买家，於买家需付楼价余额时，亦将提供高达楼价35%的延续贷款，用於偿还前期贷款及余款(15%)及缴付部分楼价余额(20%)，还款期长达10年，利息为P-1%，若买家於首3年内还清贷款，更可享有50%利息回赠。
此外，市传新地於元朗映御累售逾230伙，上周末至今售出22伙。
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