楼价跌势加剧，银主、财仔急减价沽货。曾於拍卖场推拍的屯门市广场银主盘劈价17%，终售275万元，为屋苑同类户近一年多首穿「三球」，低於拍卖开价，实尺价7,576元料平绝市中心屋苑。另由「财仔」放售的同区海翠花园中层户，两个多月劈148万元或近25%后，仅售450万元，低市价15%。
屯门市广场向为区内上车指标，去年实用尺价曾冲破1.2万元。祥益袁思贤称，该屋苑8座低层银主盘，实用面积363方尺，属大两房间隔，同类成交价一四年后未曾低於300万元。
屯广尺价7576平绝
银主去年九月叫价330万元放售上述屯门市广场单位，日前减至275万元沽出，实用尺价跌至7,576元，料属市中心屋苑尺价最低成交，重返前年价位。
据了解，上址曾於去年十月在拍卖会以320万元推拍，至去年十二月减至280万元再推拍，但仍被收回，终减至低於拍卖开价售出。
袁氏指出，屯门区银主或财仔盘，近期有加快出货情况，同区一个由财务机构放售的海翠花园6座中层G室，曾承按或借贷多次，去年十一月叫价598万元，上月初有买家出价500万元洽购，但财仔仍拒售，近日减至450万元沽出，实用尺价约6,737元，低市价约15%。
市场称，红磡半岛豪庭2座中层户，银主劈价100万元后，售850万元，实用尺价约11,140元。
太古城高位跌价18%
多个近数年入伙的屋苑，已惨见「出血」。中原钟宏远称，元朗尚城3座高层A室，减价20万元后，以400万元易手，低市价20%，实用尺价7,561元，持货近五年帐面仅赚7万元。料蚀使费。
世纪21北山严智贇称，北角晓峯低层B室，放盘三个月劈价160万元后，仅售820万元，投资者持货约四年，帐面蚀76.3万元。
即使抗跌力强的蓝筹屋苑，近日亦难敌大跌市。美联称，鰂鱼涌太古城上月录15宗买卖，创近半年新高，平均实用尺价按月跌6%至13,891元。屋苑华山阁低层D室累减182万元后，以768万元沽出，较高位跌价18%，实用尺价12,951元，重返一四年价。
中原称，同区康怡花园P座低层14室减120万元后，以580万元转售，实用尺价1.24万元，返回前年十月水平。
嘉湖即日减22万沽
中原称，天水围嘉湖山庄上月录58宗买卖，其中乐湖居低层三房户，「放匙」当日即减22万元，以348万元售，实用尺价6,316元。
世纪21奇丰称，沙田第一城31座中层G室劈50万元后，以370万元售。世纪21灏天称，大埔帝欣苑6座连天台户，连车位售863万元，属前年七月价位，实用尺价8,587元。
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