微观点：土地「生变熟」需时 持续扩地惠子孙

紧接元朗新市镇南面的元朗南发展区，占地223公顷，发展用地面积183公顷，经规划及改善交通连接后，将成为新市镇的南面扩展部分，亦成为房屋土地供应的主要来源，料可容纳约8.5万总人口。对於目前大批等待「上楼」的港人而言确是莫大喜讯，不过最快一批入住者起码要到2026年才可迁入，反映一片土地由「生地」变成「熟地」，再兴建房屋，需要一段相当长的时间，为了后代子孙福祉着想，觅地工作必须持续进行，避免因中断而造成缺口。

此外，元朗南发展区的其中一个研究核心，是如何善用区内逾四成的「棕地」，这些土地目前多用作经营露天贮物场、工场、仓库等，甚至用作倾倒泥头或停泊泥头车，不少已受破坏。若要用作房屋和其他发展用途，政府必须改善现有环境，并提供基础设施配套及社区设施；如果元朗南发展成功，相信可成为日后其他拥有大片棕地发展区的榜样。■香港文汇报记者 方南奈