一号・西九龙业主惨蚀281万

港府近日明言不减辣，加息及环球投资市场极度波动，连日来多个银主盘急散货套现，减价求售，昨甚至录得有长沙湾一号・西九龙业主惨蚀281万元离场。该单位劲减300万元，以1,100万沽出，减幅达21%。而「楼市风向标」之一的太古城，继续出现劈价沽货，一伙尽享「园景、池景、海景」三景的三房单位竟大幅劲减198万元，以1,052万元沽出，减幅达15.8%，尺价不足1.5万元。

中原地产许永生表示，长沙湾一号・西九龙2座高层A室银主盘，原业主於2013年4月以1,381万元买入，原叫价1,400万元已极贴成本价，放盘一个月后不惜减价300万元，蚀让281万元但求散货，成交实用尺价仅11,305元。

银主盘一个月劈300万

买家为同区租客，睇楼一段时间，遇上该盘造价相宜，决定入市自用。该单位实用面积973方尺，原则四房连套房，拥单边昂船洲海景。

又一村3个月累减430万

同属九龙区，中原豪宅余社朝表示，分行最新促成一宗又一村玫瑰苑交投，单位为29号低层B室，实用面积920方尺，采三房套房间隔，另设多用途房及工人房，刚连同车位以1,170万元沽出，折合尺价12,717元。上址去年10月底以1,600万元放售，近日经连番议价后终大幅减价430万元沽出，减幅高达27%。原业主则於2005年经亲友以300万元连车位购入该址，前年曾以月租31,500元租出单位，租约期满后才收回单位放售，放盘3个月即沽出单位，持货11年升值2.9倍。

另外，中原地产赵鸿运表示，鰂鱼涌太古城东海阁高层H室，实用708方尺，原业主於去年7月底放盘，叫价1,250万元，最终以1,052万元成交，实用尺价为14,859元。原业主於2002年10月以290万元买入，持货13年多，获利762万元，升值2.6倍。

新界方面亦有大型屋苑劈价逾「一球」。利嘉阁地产张志豪透露，愉景新城5座低层D室一个三房一套单位，原业主自去年9月以700万元放盘，累减137万元或约20%后，昨以563万沽出，折合实用面积尺价约9,383元。单位实用面积约600方尺，座向东北享山景。原业主早於1997年4月份时以491.2万元购入上址，现转售单位账面获利71.8万元，期内物业升值近15%。

愉景新城97盘止赚沽

利嘉阁地产钟景安亦透露，同属荃湾区，立坊一伙低层06室单位以低市价约一成成交。业主原开价450万元，后来终以403万元「拍板」成交，尺价13,213元，减幅超过一成。单位属一房间隔，面积305方尺。卖方於2012年6月以303万元买入上述单位，账面获利100万元或33%。