将军澳CAPRI首推88伙 二成半二按谷客
香港文汇报讯（记者 梁悦琴）新盘浪接浪推售，在将军澳有约5,000伙单位在手的会德丰地产昨日公布以低於市价约20%推出将军澳南CAPRI首批88伙，包括1房至3房，扣除优惠后，1房折实入场费417.5万。项目本周六起开放示范单位及收票，每人可入2票，最快下周推售。发展商同时提供加强版二按，二按最高成数由以往20%增至25%。
会德丰地产常务董事黄光耀指出，CAPRI首批88个单位折实平均尺价12,080元，与同系同区PARKSIDE去年同期开售首批折实均价约11,400元高出6%，主要反映此盘为低密度临海住宅。而信置於今年6月开售邻近的帝景湾，其折实平均尺价14,600元，CAPRI首批售价因而比市价折让近20%，并形容属「心动价」，最快下周初开售，本周六开放示范单位及同步收票，本票10万元。他称，若反应好，加推会逐步调升售价。
1房户折实417万元入场
他表示，CAPRI首张价单共88伙，单位包括一房至三房，面积359方尺至781方尺，售价497万元至1,196.6万元，尺价13,317元至15,717元，扣除最高折扣16%至17.5%后，折实价417.5万元至987.2万元，尺价10,987元至12,967元，折实平均尺价12,080元，此88伙以售价计市值约7.5亿元。他称，今次提供加强版二按，二按最高成数由以往20%增至25%，同时亦推出首两年免息免供20%二按，第三年起按息为P。
他指出，集团一向推盘采贴市价，首批有少少折让，期望吸引用家及投资者入市。然而，他不觉得将军澳区因供应多出现购买力放缓，相反今年以来将军澳区已有多个新盘推售，销情都不俗，反映买家对楼市有信心。他又称，加息因素已被市场消化，料即使加息幅度很小，对楼市影响亦不太大，中小型住宅仍有用家需求。
区内最少7千伙排队售
作为将军澳区的大地主，除了刚开价的CAPRI外，会德丰於将军澳南尚有两个项目，再加上日出康城5期及7期项目，5个项目合共有约5,000伙单位供应。当中，将军澳南至善街3号项目正申请预售，涉及800个单位。新地、丽新及华懋亦在将军澳南各有项目待推，三幅地皮限建共最少1,970伙。
中原称对二手雪上加霜
中原地产将军澳高级营业董事谭桂贞表示，今年将军澳有多个全新住宅项目接连推售，而且全数录得理想销情，CAPRI开价贴市，抢去市场不少焦点。同时，区内二手交投却陷入冰封状态，业主叫价态度虽比早前回软，亦陆续扩大议幅，惜仍不够优惠多多的新盘吸引，市场购买力继续流向一手市场，令二手交投雪上加霜。将军澳区上月全月仅录得66宗二手交投，本月则暂录4宗，预计本月将军澳交投将以一手成交为主，二手交投将持续淡静。
将军澳CAPRI首批单位资料
首 批：88伙
实用面积：359-781方尺
售 价：497万-1,196.6万元
折 扣：16%-17.5%
折 实：417.5万-987.2万元
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