嘉湖挞订货低市价9%沽

二手市场再录低市价成交个案，天水围嘉湖山庄放盘议价空间扩阔，日前一个挞订单位录减价成交，新成交单位价钱较市价低9%。

中原地产黄怀恩表示，是次成交涉及赏湖居4座低层F室，实用面积449方尺，原本於9月初以320万元沽出，不久买家挞订。业主随即於同月18日以原价320万元重新放盘，昨日决定以308万元沽出单位，较之前造价少12万元或3.8%，折合尺价6,860元。而同类单位近期普遍造价约340万元至350万元，是次成交低至少9%。

影岸．红减价100万

同属新界区，东涌影岸．红，有业主劲劈「一球」沽货。中原地产曾显业指，A座极高层B室，实用面积883方尺，业主开价1,050万元，减价100万元，以950万元成交，减幅近一成，折合尺价10,759元。原业主於2009年以590万元买入单位，获利61%。

此外，中原地产邝家进表示，屯门卓尔居7座高层E室，面积534方尺，业主叫价550万元，经买家议价后，减价25万元，以525万元成交，折合尺价9,831元，较早前同类成交低约5%。美联黄荣城表示，同区居屋兆山苑华景阁高层8室，面积546方尺，买卖双方议价15万元后，以305万元自由市场价成交，尺价5,586元，低於市价约6%。

豪峰岭特色户刷新高

不过，市场个别单位仍创新高成交，美联刘晓明表示，粉岭豪峰岭1座极高层户，属四房连天台特色单位，双方议价2个至3个星期，业主减约62万元后，获换楼客以约1,498万元入市，创屋苑造价新高。单位面积1,569方尺，折合尺价约为9,547元。