楼价高处不胜寒，二手屋苑劈价潮浪接浪，多个蓝筹屋苑业主陆续接受现实，将原先进取的叫价大幅回落促成交易（见表），其中荔枝角美孚新鸷有业主就累劈近两成、以880万元沽货，低市价约一成， 尺价更劈穿一万元。而牛头角淘大花园楼价两个月跌近80万元。与此同时，火炭豪盘骏景园亦有「97货」损手沽货个案。
荔枝角美孚新鸷出现劲劈「两球（200万元）」个案，港置余柏表示，涉及单位4期百老汇街99号中层B室，实用面积918方尺，业主今年8月份以1,080万元放盘，惟久未获承接，於是先后落价、并最终以880万元成交，减幅达19%，折合尺价9,586元，低市价近一成。中原数据显示，九月份该屋苑共录20宗成交，平均实尺价11,430元。是次的新成交价约回到屋苑去年7月的水平。
原业主於1996年以408万元购入单位，是次转手账面升值逾一倍。
至於火炭骏景园更新近录得蚀让成交，利嘉阁郑劲松说，单位为8座极高层特色户，实用面积约990方尺，业主於7月以1,220万元放盘，日前终劈价125万元后，即获买家承接，成交价为1,095万元，减幅达一成，折合尺价约11,061元。原业主於1997年7月楼价高峰期以1,195万元入市，是次转手账面亏蚀100万元离场，期内物业贬值逾8%。
淘大花园成交价回落
各区方面，牛头角淘大花园最新成交价亦较8月回落。美联物业黄浩存表示，该屋苑H座中层1室，实用面积约391方尺，业主9月时以490万元放盘，及后多番落价，最后以442万元成交，折合尺价约11,304元，减幅达一成。同类单位於8月高位成交价约520万元，而今次成交价较此回落约15%。
另外，中原柯勇表示，将军澳天晋6座中层A室，实用面积862方尺，去年底曾叫价1,500万元，及至日前以1,300万元沽出，折合尺价15,081元。
盈翠半岛累减70万元
中原地产陈辉麟表示，青衣盈翠半岛6座高层C室，面积670方尺，业主最初开价920万元，及至最近以850万元沽出单位，累减共70万元，尺价12,687元，比起同类单位造价低约6.6%。
50屋苑上周近半「零成交」
事实上，从利嘉阁地产分行数据所得，全港50个指标屋苑在上周（10月12日至18日）仅录41宗买卖个案，较前周（10月5日至11日）的44宗成交再跌7%，跌幅虽较对上一周逾三成的跌幅大为收窄，惟仍然连续两周创自2004年5月有纪录以来近11年半的新低。此外，上周共有24个屋苑录得「零成交」，较前周的21个再增加约14%，当中港岛区占2个，九龙区占12个，而新界区则占10个。嘉湖山庄及康怡花园交投最出众，以4宗称冠於全港50屋苑。
利嘉阁地产董事陈大伟指出，市场屏息观望已有一段时间，相信随股市回顺，部分心急买家将再蠢动，惟业主叫价与买家理想价仍有大落差，故料睇楼量将增加，但成交速度仍会缓慢，短期难有显著突破。
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