楼市交投持续疲弱，加上外围经济不稳、美国议息，不少业主心态回软，担心迟卖楼会再跌价，愿意接受较大的议价幅度，前日大埔白石角天赋海湾业主连SSD重税劲蚀逾千万沽货震惊市场，昨日各区继续录得减价个案。荃湾海滨花园有单位劈价40万元成交，减幅6.5%。天水围嘉湖山庄亦有三房单位减幅达4.7%成交，成交价约408万元。
上述荃湾海滨花园减价成交个案，位於6座低层H室。中原梁晓阳表示，单位实用面积579方尺，3房间隔，有海景，新近以580万元沽出，实用尺价10,017元。上址原先开价620万元，后减价40万元成交，减幅6.5%，稍低於市价。原业主於1988年以45万元买入单位，现大幅获利535万元，单位於27年间升值近12倍。
美联黎灿强表示，嘉湖山庄近期成交价回落，丽湖居4座中层D室单位，业主减价20万元，以408万元成交，减幅约4.7%。据知，单位实用面积约为544方尺，三房间隔，实用尺价约7,500元。原业主於2008年12月以114.38万入市，是次转售账面赚293.62万元。
葵涌居屋宁峰苑亦有减价成交。美联袁佩云表示，C座低层2室，实用面积约为650方尺，三房套房间隔，於第二市场以约429万元成交，减价约10万元，减幅约2.8%，实用尺价约6,600元。买家为一名外区绿表上车客。原业主於2001年5月以131.18万元购入物业，是次转售账面赚297.82万元。
环宇海湾低层劈租三成
部分不愿减价转售的业主则选择调低租金。继日前裵鱼涌太古城有单位将每月租金由3万元劈价至2.35万元成交后，荃湾环宇海湾亦有减租个案，利嘉阁谭健伟表示，环宇海湾入伙数月以来不乏租盘供应，近日有业主担心大量租盘再度涌现，故「低水」租出单位。
该宗劈租个案为1座低层F室，实用面积914方尺，4房连套房间隔，业主原开价月租3万元，放盘多时无人问津，於是大幅减租三成至2.1万元，终获租客承租，折合实用面积尺租约23元，较市价低近3成。原业主於2014年6月份斥资996万元一手入市，现成功租出单位，租金回报率近3厘。
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