近期新盘销情理想，带动二手交投气氛，尺价有上扬趋势。田湾南景花园日前促成一宗成交，买家憧憬物业对面的一手新盘有机会在今年内开售，带动周边物业楼价向上，於是选择在高位入市。最终以实用尺价14,764元成交，创同区单幢尺价新高。同时，今年将军澳区多个新盘相继应市，向隅客众多之余，亦令二手尺价上升，区内首都日前就录得一宗尺价9,777元交投，亦刷新屋苑同类型单位尺价纪录。本报记者综合报道
上述南景花园单位为高层D室，实用面积254平方尺，建筑面积376平方尺，1房间隔。中原地产周世康指，单位以375万元易手，折合平均实用尺价14,764元。是次成交单位为田湾区内唯一一个400万元以内的放盘，同时创下同区单幢物业尺价新高。
周世康指，原业主於2008年1月以128万元买入单位，持货7年，帐面获利247万元，单位升值接近2倍。
将军澳首都三房700万沽
中原地产伍锦基表示，将军澳首都最新录得6座高层RA室交投，单位实用面积716平方尺，建筑面积953平方尺，采3房间隔，向西北，外望市景，业主去年10月放盘时开价650万元，其间多次调整叫价后，日前以700万元沽出，折合平均实用尺价9,777元，创屋苑同类单位新高价。
伍锦基指，新买家为用家，原业主於2008年以542万元买入单位，持货7年，现转手帐面获利158万元，单位大幅升值29%。
买家追价20万入市天宇海
二手交投炽热，除了屡创新高之外，亦不乏买家追价入市。美联物业陈惠玲表示，该行刚促成一宗马鞍山天宇海成交，买家不惜追价20万元入市，终无睇楼下斥约780万元购入3房户。
陈惠玲称，刚成交的天宇海为3B座高层D室单位，单位建筑面积约为952尺，实用面积约为723尺，属3房套房连士多房间隔，望内园景。
买家原本希望购入邻近一个叫价较低之单位，惟未能成事，而上址价格高20万元，买家考虑后决定追价承接，无睇楼下斥约780万元入市，即建筑面积尺价约8,193元，实用尺价约10,788元。原业主於10年10月份以约542万元购入上述物业，是次转售帐面获利约238万元，物业升值约44%。
App下载
