本港楼价节节攀升，惟一线地段盘源短缺，不少准买家转向二、三线地段入手，令楼价屡创新高。近日葵涌嘉翠园一个两房户，获3组买家同时争购，最终以415万元新高价易手。此外，沙田中心获内地客以515万元承接，创同类新高价，而买家需付约108.15万元之双辣税。本报记者综合报道
中原许伟业表示，上述葵涌嘉翠园1座低层H室，实用面积465平方尺，建筑面积573平方尺，两房间隔。单位向内园，此类单位一向少有放盘，加上附有企理装修，故同时吸引了3组准买家争夺，最后由其中一组决定爽快的买家以415万元成功购得，折合平均实用尺价8,925元。
许伟业指，买家为一对情侣，睇楼一段时间，见楼价约400万元之上车盘已买少见少，上址入场费低，且具质素，不惜进取出价抢盘，最终以爽快决定，成功入市。原业主於93年4月以189.7万元买入单位，放盘多年，现沽出单位帐面获利225.3万元，单位22年升值近1.2倍。
沙田中心515万破顶
美联郭敬严表示，该行促成沙田中心两房户成交，内地买家以515万元承接，造价创屋苑同类新高，而买家需付约108.15万元之双辣税。
成交为沙田中心唐宁大厦高层E室，实用面积357尺，建筑面积466尺，以515万元成交，实用面积尺价14,426元，建筑面积尺价11,052元，创屋苑同类新高价。买家为内地客，由於屋苑盘源短缺，无选择下亦决定拍板承接单位作自住之用。原业主於02年1月以125.5万元购入上述物业，是次转售帐面获利389.5万元，物业升值3.1倍。
海怡半岛9年升1.7倍
中原卢镜豪表示，海怡半岛成交价钱屡创新高，继月初3房套单位创新高后，再有细3房套创同类新高成交。成交单位为海怡半岛12座高层H室，实用面积773平方尺，建筑面积967平方尺，3房套间隔连多用途房，望园景及海景。业主叫价1,300万元，最终以1,258万元将单位交吉易手，折合平均实用尺价16,274元，创同类单位新高价。
买家属於区内用家。原业主於2006年以463万元买入单位，持货9年，帐面获利795万元，单位升值1.7倍。
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