华创中心地厂意向价3636万

　　西九龙区逐渐蜕变，商业元素增加，工厦物业升值潜力更大。美联工商助理营业董事罗志明表示，业主委托本公司为其指定代理：代理长沙湾华创中心一个地厂租售，面积约3,030平方尺，意向售价约3,636万元，折算平均尺价约12,000元；业主同时放租，月租约7.3万元。

　　楼底高14尺

　　罗志明表示，物业可向城规申请更改为零售及服务行业用途，故可吸纳零售及食肆租客。上址为长沙湾核心地段劲罕有的大面积地厂，单位设约40尺特阔门面，以及14尺高楼底，位置面向开扬大街，吸客能力高超，门前可停泊车辆，方便外区购物客往来。单位间隔四正，内置洗手间及后门，适合经营各行各业。

　　华创中心位於长沙湾道，开扬大街人流不绝，毗邻长沙湾广场及香港工业中心的时装批发市场。华创中心步行至港铁荔枝角站仅数分钟路程，交通配套完善，港铁站一带有多商厦及商场落成，吸引更多外区客。市区工厦地厂单位用途广泛，一向为投资者入市的理想选择，上址倘若成功申改物业用途，租金回报及其发展潜力相当高。