金管曾下令查册捉二按

楼价不断上升，令物业抵押价值水涨船高，成为业主向财务公司加按诱因，惟业主一般不希望一按银行知悉「按上按」情况，由於财务公司涉及的物业贷款急升，一三年触动金管局神经，要求大型银行针对篮筹屋苑进行查册，了解是否有借款人在没有通知银行情况下，向财务公司申请二按。

金管局於一三年三月时，注意到按揭贷款申请人，可能在没有通知银行情况下，向不受当局监管的财务公司申请二按，要求多家主要提供按揭贷款的银行，对数个大型屋苑进行土地查册，检查银行在一一年至一三年的两年间，批出的按揭贷款有无借款人，无通知银行而向财务公司申请二按。

吁截违规财仔水源

金管局当时又主动抽查数个楼盘，结果发现涉及「按上按」贷款个案，占该批楼盘整体单位按揭少於1%，情况并不普遍。

尽管一三年的查册结果理想，但其后财务公司提供「按上按」趋普遍，市场今年更聚焦二按以上的三按甚至四按，反映财务公司涉及「按上按」的风险问题增加，金管局在上周推出第7轮收紧按揭措施后，再发通函予银行，以严厉措词要求银行向未遵守金管局按揭标准的财务公司「截水」。