星级分析员、Portwood Capital董事总经理卓百德（Peter Churchouse）一月时曾预期今年环球经济将会出现衰退，然而最近他却「转軚」，指由於有新证据出现，因此预料今年经济只会放缓、不会衰退。他又说，相信香港楼价再下跌约6%之后，有望确认调整完毕。
他接受本报专访时表示，四至五个月前，无论中国或其他地区的采购经理指数（PMI）、出口数字、中美贸易战等，均令人忧虑经济会发生意外。此外，美国国债孳息率曲线去年十二月时出现部分「倒挂」，即短期债息高於长期债息，为逾十年来首次，而债券孳息曲线「倒挂」往往预示经济会出现衰退。
美债孳息曲线趋正常
不过，近月孳息曲线转趋正常化，十年期美国国债孳息率约2.65厘，高於两年期的2.47厘。卓百德表示，今年全球经济或因英国脱欧等问题而增长减慢，但肯定的是衰退的阴霾已经消散。实际上，宏观情况较去年第四季有所改善，例如美国联储局「放鸽」、过去约两个月新兴市场股市均录得资金净流入、香港股市早前趁势上升等。
对香港经济而言，他认为最好消息莫过於中美贸战料不会进一步恶化，以及人民币兑美元汇价由数个月前约6.9水平，反覆走强至最近约6.7水平。人民币汇价转强增加内地居民访港意欲，惠及香港零售销售。
负资产数目影响有限
至於香港楼市，他预期楼价自去年八月高位累跌约12至15%便调整完毕，目前已累积回落约9至10%，即使再跌，跌幅最多只有6%。
他又说，住宅供应短缺是香港长期问题，虽然政府乐观预测私人住宅供应量每年可达2万个，但政府长期多估23%。今年私人住宅供应量最多是1.65万个，直言「供应短缺下，就算唔系经济学博士，都知道楼价会升。」
此外，去年第四季香港录得262宗负资产个案，为两年来首次，但卓百德认为现时负资产仅属小数目，且新批按揭贷款成数平均低於五成，相信负资产数字难再有明显增加，对楼市影响非常有限。
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