美联去年亏转盈赚6397万

　　美联集团（1200）昨日公布，截至去年12月底止全年度由亏转盈，期内纯利达6,397.5万元，2013年则亏蚀2.04亿元；每股盈利8.91仙，不派末期息。期内，收益达41.18亿元，按年增长23.15%。

　　集团主席黄建业表示，今年楼市处於成熟期，细价楼楼价平稳不会爆煲，豪宅偏软，预期整体一二手成交逾8万宗。较看好写字楼方面，预计租售价升1成；铺位方面则以非核心为佳，核心铺位价格料会跌5%。

　　问及内地地产代理Q房网进军香港，他回应指，多年来业界有不少来自海外及国内的地产代理尝试加入都未能成功，现时竞争激烈，代理行进入淘汰战。他又指，现时内地客来港买楼客源大减，风光不再。并透露，美联今年目标聘请800名代理及加开数十家分行。

　　料写字楼租售价升1成

　　谈及金管局最近再度收紧按揭要求，他认为，一般市场共识是该等措施只会短期影响中小型二手住宅物业市场。他预料，新盘市场不受该等措施的影响，因发展商能藉提供新颖的优惠计划吸引买家以处於最有利的位置。

　　他指出，今年新盘销售量将有所上升，当新盘供应增加时，订价亦会趋向正常化。加上大部分发展商趋向兴建中小型住宅单位为主，这类型单位正正切合用家需求，二手住宅业主不愿出售其物业亦有助新盘销售。