有外国著名投资者预言香港楼市会出现断崖式下挫，情况跟九八年金融风暴时一般可怕。但愈多这类恐怖预言，笔者反倒愈觉安然，不是刻意想跟人抬杠，而是我确信真正的危机往往会在悄然无声时才突然杀到，坊间几乎人人都这般预示，那就不会当真是危机，只是有人在瞎说而已。
不信的话，你试翻开过去两、三年的旧资讯，当时市场铺天盖地的消息都在告诉你，内地楼市行将进入冰河时期，内房股形势如何严峻，投资者绝不能沾手云云。到头来，今日深圳的楼价差不多已升到跟香港一般高，单计去年已升近五成，内地其他大城市也同样有可观升幅。这样的市况，几乎是没有财金界人士能成功预示的，市场往往就爱跟大部分人的看法对着干。如今人们几乎一面倒看淡香港楼市，我等反倒要小心会被市场捉弄，正如股神巴菲特所言，如果投资市场上大部分人的看法是对的，那他早已要变成在路边拾汽水罐维生的老头了。
深圳与香港只一河之隔，不可能北岸的楼价拾级而上，而南岸则出现断崖式下滑。近日，本报的财经版报道，有
多名投资者刚沽出了在深圳获利的楼宇，旋即便在香港这边「扫货」。市场上满是这类醒目资金，投资者不断在中、港两边游走，故一边大升而一边大跌的现象是不可能出现的。
本地楼市的二手市场偶有「跳楼货」出现，部分传媒便大肆渲染，说得像是山雨欲来。其实，愿意贱价而沽的业主，只是极少数的例子。这类「笋盘」，只有跟地产代理混熟的专业投资者才有机会买到，而且稍纵即逝，一般置业人士是断难购得的。有些人不知就里，受上述的个别例子误导，便以为本地楼市的情势当真如此严峻，这就是见事不明之弊了。
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