差饷物业估价署公布最新数据，本地的楼价、租金双双下调，大单位价格跌幅尤甚，有资深的物业代理公司老板忙不迭扑出来大喊，政府实施经年的压抑楼价措施必须撤去，否则楼市发展会十分不健康。
我明白过去半年物业代理的日子难熬，二手市场买卖两闲，一潭死水，情况不比○三年沙士时好得了多少。但为山九仞，不能功亏一篑，如果为救物业代理而轻言「减辣」，楼价随时会重拾升轨，到时再想收服便难。所以这一铺嘛，我撑梁振英政府，现阶段不能减辣！
最新的楼价指数下调是否就可确认市场转势？答案是不可以。梁振英上台后说要压抑楼市，一讲三年多，但价格愈讲愈升。在这段期间，楼价指数也不是没回调过，大概在一年半前，指数也曾掉头向下，但过不了多久，又再急速弹升，故目前就想确认楼市已转势，怕是言之尚早。
本栏早前已指出，如果楼价跌势是真，一、二手市场理应同步，不可能二手下跌而一手如如不动。近日元朗区有
两个新楼盘正热卖，甲公司的新盘实用尺价一万一千多元，乙公司的新盘则比之便宜一成。市场便解读为大地产商正割喉竞争，楼市岌岌可危云云，此说让知情者闻之，真会笑死。甲公司的新楼正正位於铁路站旁，闹市信步可至；而乙公司的新楼几乎不可能步行到闹市，要往西铁站，必须乘车接驳。两者方便程度不可同日而语。而乙公司竟敢便宜一成便出货，其实大地产商是在看好楼市哩！
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