刚接受香港电台英文台访问,主持人问了一条从来没有记者问过的问题,亦不容易作答,那条问题是揭人疮疤,主持人问我最失败的投资是哪一次,点解会有如此失误,本来就唔容易答,但我的确有一次非常惨痛经验,之后,我养成了一个习惯,并且将这个习惯写了一本书,叫「逢三退一」,严格来说,「逢三退一」并不是一个理论,而是一个惨痛教训后所得到经验,而这本书是我最好卖的书,唔知点解,深圳比香港热卖得多,或者,现在深圳人比香港人更加热衷投资。
我对主持人说,我最失败的一次投资就是我最成功的一次,主持人表情很迷惑,我话,大约十年前,我在机缘巧合的情况下买了美银中心非常高的楼层,价钱亦非常合理,当签订临时合约之后,立刻有人俾钱我们赚,当时只付了5%订金,但竟然有楼价10%利润,双倍於我们已付订金,我没有应承,但买家不断加价,最后令到我们接受的价钱是已付临时订金四倍,当其他人祝贺我们的时候,我突然醒觉,我犯了一个严重错误,那些甲级写字楼全层高层物业是可遇不可求,卖走之后很难购回相若物业,虽然在短时间之内赚了很多钱,但长远将会是失败。好彩当时仍然有一些非常高层甲级写字楼由外国基金持有,於是我去澳洲,到英国,再去星架坡,在短短一个星期便买入十万尺甲级写字楼,总共付了五千万订金,回到香港后,已经有不少人有兴趣,支票亦已经放在枱头,如果我们全部卖走,可以获利一亿元,如此重大决定,我唔敢自己揸主意,於是我问家姐,点知佢竟然俾三个答案我拣,就是唔卖,唔卖,唔卖,我们现在仍然持有那些甲级写字楼。