恒生指数连升14日,市场希望调整巩固未现,指数反向升力更大,楼市情况近似,连升19个月后,走势未改。如以强弱指数计数,恒指早就进入超买区,因此反向沽空期指造淡,理应胜算甚高,但若真的沽空,早已输至被迫平仓,楼市近似,现时楼价升至连好友都想略为调整。 事实上,一个健康升市,慢牛好过快牛,太多投资者进入的市场,价格易大升大跌。现时股市虽高,但散户普遍不敢高追,所以赢钱的大多是专业投资者或大户。楼市近期亦升不停,升速之快,亦开始吓怕好友,担心升得太多太快,有机触发突然大调整,因此慢升甚或略为回调,对后市发展更为健康。 现时股市,每日都有北水来港买股,恒指升,似已变成国策一部份,香港方面,积极配合,因此同股不同权的新例,将吸引阿里巴巴回归,至於小米,亦会於年内有港上市,平保旗下陆金所四月在港上市,则先拔头筹。 今年港股好消息不断,因此年内一个强劲的股市,加上低失业率,高经济增长,续带旺各行各业,在有钱就任性下,富人狂扫豪宅,中产见状就一於死跟,其实楼价一直只超出一般人的负担能力,对富人及富中産而言,楼价仍在负担能力范围内。 没有楼没有股,一开年已输,可预见的是,如楼股升势持续,现金的购买力将极速递减,楼价过去六年升了六成,即现金的购买力相对下跌了四成,冇楼遇到的困局可想而知。
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二手资助房屋破顶成交浪接浪,马鞍山锦丰苑一个海景户上月初以已补地价830万元成交,造价不但破尽该屋苑及同区纪录,更一跃登上新界最贵居屋王宝座,把旧纪录推高接近一成。
锦丰苑C座中低层8室,实用面积647方尺,新近获买家以已补地价方式830万元买入,尺价约1.28万元,为新界区居屋造价首次突破800万元,改写区内最贵居屋纪录。