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綠表客420萬購寶盈花園2房 廣明苑低層戶328萬沽出  (12月5日 星期一)
將軍澳不足一星期12宗居二市場成交 較上月同期急增3倍
綠表客420萬元購寶盈花園2房 廣明苑低層呎價7,575元

隨著新一批「白居二」買家陸續批出,加上綠表客亦積極入市,近日居二市場明顯轉趨活躍,踏入12月短短不足一星期將軍澳區居二市場已錄得12宗成交,較上月同期的3宗大幅增加3倍,新近兩宗綠表客分別購入將軍澳寶盈花園及廣明苑單位,

世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示,

一名綠表買家以420萬購入,將軍澳寶盈花園一座中層F室,實用面積431平方呎,兩房一廳開則單位望內園景企理裝修,屋苑屬「私人參建居屋」發展項目。
據報,業主於本年七月放盤叫價510萬,近日調整叫價至430萬,現獲買家以420萬承接,累減90萬,減幅達17%,折合實用呎價9,745元。原業主於2017年以410萬購入物業至今,持貨5年帳面微升10萬元,扣除釐印費實質上是蝕讓離場。

魏仕良補充同日另一宗居二成交,是位於將軍澳廣明苑廣盈閣(E座)低層7室,實用面積433平方呎,單位眺望單車館公園開揚景,獲綠表買家以328萬承接,實用呎價7,575元,
業主於本年十月放盤,初時叫價350萬,一口價减22萬成交,減幅達6%。

原業主於1998年以約86.4萬購入物業至今,持貨24年帳面獲利241.6萬元,期間大幅升值近2.8倍。
世紀21物業(將軍澳) (C-006014)
世紀21物業 將軍澳 經理 魏仕良
電話 : 21781212 / 97629960
合約詳情 返回
成交日期 : 2022-12-05
上載日期 : 2022-12-05
合約類別 : 臨時買賣合約
物業用途 : 居屋
地區 : 將軍澳
大廈 / 地址 : BAUHINIA GDN TWR 01 (PSPS), TONG CHUN ST 11
唐俊街11號, 寶盈花園 第01座 (綠表)
層數 :
單位 : F
建築面積 : 505 呎
實用面積 : 431 呎
成交價(HK$) : 售 4.200 百萬
呎價(建築/實用) : @8,317 / @9,745
入伙年份 : 2001
地契年期 : 2048 (尚餘25年)
座向 :
間隔 : 2房2廳
備註 : --
來源 : 世紀21(將軍澳)
Century 21 (Tseung Kwan O)
C-006014
位置圖
屋苑走勢圖
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