綠表客420萬購寶盈花園2房 廣明苑低層戶328萬沽出 (12月5日 星期一) |
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將軍澳不足一星期12宗居二市場成交 較上月同期急增3倍 綠表客420萬元購寶盈花園2房 廣明苑低層呎價7,575元
隨著新一批「白居二」買家陸續批出,加上綠表客亦積極入市,近日居二市場明顯轉趨活躍,踏入12月短短不足一星期將軍澳區居二市場已錄得12宗成交,較上月同期的3宗大幅增加3倍,新近兩宗綠表客分別購入將軍澳寶盈花園及廣明苑單位,
世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示,
一名綠表買家以420萬購入,將軍澳寶盈花園一座中層F室,實用面積431平方呎,兩房一廳開則單位望內園景企理裝修,屋苑屬「私人參建居屋」發展項目。 據報,業主於本年七月放盤叫價510萬,近日調整叫價至430萬,現獲買家以420萬承接,累減90萬,減幅達17%,折合實用呎價9,745元。原業主於2017年以410萬購入物業至今,持貨5年帳面微升10萬元,扣除釐印費實質上是蝕讓離場。
魏仕良補充同日另一宗居二成交,是位於將軍澳廣明苑廣盈閣(E座)低層7室,實用面積433平方呎,單位眺望單車館公園開揚景,獲綠表買家以328萬承接,實用呎價7,575元, 業主於本年十月放盤,初時叫價350萬,一口價减22萬成交,減幅達6%。
原業主於1998年以約86.4萬購入物業至今,持貨24年帳面獲利241.6萬元,期間大幅升值近2.8倍。 |
世紀21物業(將軍澳) (C-006014) |
世紀21物業 將軍澳 經理 魏仕良 |
電話 : 21781212 / 97629960 |
成交日期 |
: |
2022-12-05 |
上載日期 |
: |
2022-12-05 |
合約類別 |
: |
臨時買賣合約 |
物業用途 |
: |
居屋 |
地區 |
: |
將軍澳 |
大廈 / 地址 |
: |
BAUHINIA GDN TWR 01 (PSPS), TONG CHUN ST 11 唐俊街11號, 寶盈花園 第01座 (綠表) |
層數 |
: |
中 |
單位 |
: |
F |
建築面積 |
: |
505 呎 |
實用面積 |
: |
431 呎 |
成交價(HK$) |
: |
售 4.200 百萬 |
呎價(建築/實用) |
: |
@8,317 / @9,745 |
入伙年份 |
: |
2001 |
地契年期 |
: |
2048 (尚餘24年) |
座向 |
: |
南 |
間隔 |
: |
2房2廳 |
備註 |
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-- |
來源 |
: |
世紀21(將軍澳)
Century 21 (Tseung Kwan O) C-006014 |
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