绿表客420万购宝盈花园2房 广明苑低层户328万沽出 (12月5日 星期一) |
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将军澳不足一星期12宗居二市场成交 较上月同期急增3倍 绿表客420万元购宝盈花园2房 广明苑低层尺价7,575元
随著新一批「白居二」买家陆续批出,加上绿表客亦积极入市,近日居二市场明显转趋活跃,踏入12月短短不足一星期将军澳区居二市场已录得12宗成交,较上月同期的3宗大幅增加3倍,新近两宗绿表客分别购入将军澳宝盈花园及广明苑单位,
世纪21物业(将军澳)分行经理魏仕良表示,
一名绿表买家以420万购入,将军澳宝盈花园一座中层F室,实用面积431平方尺,两房一厅开则单位望内园景企理装修,屋苑属「私人参建居屋」发展项目。 据报,业主於本年七月放盘叫价510万,近日调整叫价至430万,现获买家以420万承接,累减90万,减幅达17%,折合实用尺价9,745元。原业主於2017年以410万购入物业至今,持货5年帐面微升10万元,扣除厘印费实质上是蚀让离场。
魏仕良补充同日另一宗居二成交,是位於将军澳广明苑广盈阁(E座)低层7室,实用面积433平方尺,单位眺望单车馆公园开扬景,获绿表买家以328万承接,实用尺价7,575元, 业主於本年十月放盘,初时叫价350万,一口价减22万成交,减幅达6%。
原业主於1998年以约86.4万购入物业至今,持货24年帐面获利241.6万元,期间大幅升值近2.8倍。 |
世纪21物业(将军澳) (C-006014) |
世纪21物业 将军澳 经理 魏仕良 |
电话 : 21781212 / 97629960 |
成交日期 |
: |
2022-12-05 |
上载日期 |
: |
2022-12-05 |
合约类别 |
: |
临时买卖合约 |
物业用途 |
: |
居屋 |
地区 |
: |
将军澳 |
大厦 / 地址 |
: |
BAUHINIA GDN TWR 01 (PSPS), TONG CHUN ST 11 唐俊街11号, 宝盈花园 第01座 (绿表) |
层数 |
: |
中 |
单位 |
: |
F |
建筑面积 |
: |
505 尺 |
实用面积 |
: |
431 尺 |
成交价(HK$) |
: |
售 4.200 百万 |
尺价(建筑/实用) |
: |
@8,317 / @9,745 |
入伙年份 |
: |
2001 |
地契年期 |
: |
2048 (尚余24年) |
座向 |
: |
南 |
间隔 |
: |
2房2厅 |
备注 |
: |
-- |
来源 |
: |
世纪21(将军澳)
Century 21 (Tseung Kwan O) C-006014 |
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