恒地（00012）重建英华台7至9号及胜利道5A至7G的发展图则之前遭建筑事务监督否决，理由是发展商未能证明入则时，其已取得发展地皮的拥有权或控制权。发展商及项目则师早前提出上诉，挑战建筑事务监督决定。不过，上诉庭参考一宗英国枢密院案例后，认同建筑事务监督立场，故昨天一并驳回两宗上诉。
现有116宗类似上诉等候审理，地产建设商会亦提出了相关司法覆核。
政府一○年收紧政策
发展商一方不满政府一○年十月起收紧政策，不再容许发展商在拥有地皮前预先入则；之前的政策，让发展商在计算成本及收益上更有预算，及可避免拖延发展。但建筑事务监督认为无理由要当局审批一些假设性的图则。
上诉庭指出，一宗上诉至英国枢密院的八三年本港个案，枢密院在当时的判决中，认同发展地皮需包括发展商拥有或具控制前景的地皮；上诉庭认为，当年枢密院的判词属於判决理由，而并非只是附带意见，故此对今次法院判决具约束力，上诉庭因而驳回发展商一方的上诉。
案件编号：CACV19/2012、CACV113/2012
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