北部都会区发展概念推动下，发展商致力开拓新界西北土地，新鸿基地产(00016)及置地公司就元朗石湖围大型项目，向城规会申建28幢分层住宅，总楼面达约696.4万方尺，提供14,565伙，规模接近天水围嘉湖山庄。
该地盘面积共约121.6万方尺，现为综合发展区，位置邻近石湖围新村及未来北环綫新田站，新地分为两宗个案提交申请，较大一幅占地约97.8万方尺，拟议地积比率7倍，兴建24幢36至47层高分层大楼，住宅楼面约549.5万方尺，涉12,575伙，另设约42.3万方尺商业面积。
湾仔地估值19.2亿
另一幅地则位於整个发展较中央位置，占地约23.8万方尺，提出以7.5倍地积比率，兴建4幢38至41层高分层楼宇，总楼面约104.7万方尺，提供1,990伙，并会作第1期发展，料最快2027年落成。
新地发言人指，地盘为已完成补地价的「熟地」，於2014年已获准以0.4倍地积比率发展洋房，而去年经修订的新田/落马洲发展枢纽初步土地用途，新田站及周边地点将规划住宅为主，地积比率可达7倍。
此外，元朗石岗锦上路以南一幅住宅地，申请兴建19幢6层高住宅，提供850伙。屯门蓝地盈溢居以西一幅商业地，要求将地积比率放宽至5倍，以兴建一幢19层高商住楼，涉及184伙。
地政总署公布，湾仔皇后大道东269号住宅地将於下周五招标，6月17日截标。项目可建楼面约11.6万方尺，初步估值19.2亿元，楼面尺价约1.65万元。
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