今日地产新闻摘要

新闻资讯 > 地产新闻 返回
浏览人次 : 6415
地产新闻
今日地产新闻摘要
2021年12月8日
【文汇报】报导, 市区新盘供应买少见少,由恒隆发展的九龙湾项目皓日近日收票反应理想,截至昨日收近1,200票,超额11倍。项目昨日上载销售安排,落实本周六早上10时,於九龙湾售楼处开售。恒隆地产高级经理(物业销售)彭颂欣表示,项目正积极部署加推,料有加价空间。经络按揭表示,为皓日客户提供按揭优惠,包括「低息 H 按优惠」,按息全期低至 H+1.3%,上限低至为 P-2.75%,封顶息率为 2.5 厘,现金回赠高达 1.5%,年期最长30年。九龙建业旗下将军澳海茵庄园亦加推单位。市务及销售部高级销售经理陈淑芳表示,昨日上载第4号价单,涉及200伙,包括83个开放式及117个1房单位,面积介乎203平方尺至321平方尺,折实价398万元至726.2万元,折实尺价19,510元至24,995元,平均折实尺价22,955元。

【HK01】谓, 市区半新盘录得「明赚实蚀」个案。入伙两年半的长沙湾南昌一号,有两房户以710万元成交,虽然较三年半前买入价高出3.4%,但估计连同税款及其他杂项费用,「明赚实蚀」离场。美联物业分行业务董事周键乔表示,南昌一号刚录得本月首宗成交,为低层B室,实用面积365平方尺,采两房间隔,内栊企理,单位原叫价730万元,议价后略为减价20万至710万元易手,减幅约2.7%,尺价约19,452元。新买家为外区客,睇楼约一个月。

【东方日报】指, 香港楼价今年在疫情缓和下出现增长,有代理行展望明年仍有温和升幅,莱坊估计2022年一般住宅楼价微升最多约3%,在有机会恢复通关情况下,料豪宅价格有较好升势,料明年有约3至5%增长。该行董事及大中华区研究及谘询部主管王兆麒指,楼价虽於8月破顶后略为回软,但仍於高位徘徊,而未来12个月香港或会维持低息环境,料更多买家上车或入市,但部分二手购买力将转投一手市场。他预计,明年一、二手成交量回落至6万至6.5万宗,一手成交占约30%。北部都会区概念主要增加长远房屋供应,短期内会刺激新界西北楼价上升。

【明报】称, THE HENLEY III今日加推5号价单涉41伙,维持最高5%直减折扣,折实价563.82万元至2390.2万元,折实实尺24,621元元至30,722元。当中售价、尺价最低单位位於3B座1楼F室,实用面积229方尺开放式户,折实价563.82万元,折实实尺24,621元;另售价及尺价最高单位位於3B座16楼A室,实用778方尺3房套房间隔,折实价2390.2万元,折实实尺30,722元。另外,发展商上载新销售安排,连同早前个别已开价单位,本周六以先到先得形式开售。

【信报】称,将军澳近年有大量住宅落成入伙,区内车位供应不足日趋严重,连带车位亦有价有市。维景湾畔有车位挞订重售卖贵3万元,同区晋海也有车位不足半年涨价9.6%。 消息指出,维景湾畔地下低层3楼(LG3楼)双号车位,原於今年8月以160万元售出,惟买卖双方上月终止交易,业主最新以163万元重新售出。

【星岛日报】曰, 近年市区大型发展项目供应罕有,市建局土瓜湾第三个以「小区模式」发展的鸿福街、启明街及荣光街四个重建项目、合并为一个项目发展,挟市区及铁路沿线住宅的优势,昨日截收31份意向书,虽较同区首两个小区项目的36份意向书数目为少,但市场反应仍算理想。市建局昨公布,项目截收31份意向书,意向书数目对比该局今年6月及9月、同样截收36份意向书的同区首两个以小区发展项目(庇利街/荣光街、鸿福街/银汉街项目)略为减少5份,若以该局住宅项目计,则是自17年3月截收28份意向书的大角嘴福泽街/利得街需求主导重建项目后的逾4年半以来最少。

【大公报】报导, 今月7月因混凝土强度不足需重建的新世界(00017)大围站上盖柏傲庄Ⅲ,继续有买家弃购,昨再添两宗取消交易,累计113宗,成交金额约18亿元。柏傲庄Ⅲ被验出混凝土强度不达标后,新世界决定拆卸重建,并提出一篮子赔偿方案。该盘自8月13日录得取消交易以来,持续出现同类个案,而采用180日现金付款的买家,随着上会期迫近,只好弃船,据成交纪录册显示,昨日再添两单取消交易,总成交价涉逾3533万元。计及上述两宗弃购,项目本月首7日已录11宗同类个案,涉及销售金额约1.79亿元;而该11宗个案中,7宗是选用180日现金即供付款、3宗是优越建筑期付款(只限三、四房大单位买家)、1宗采用建筑期付款。

【晴报】说,恒隆(00101)旗下九龙湾新盘皓日,昨上载首张销售安排,将於周六(11日)首轮发售100伙。首批单位实用面积320尺至771尺,涵盖39伙1房、50伙2房及11伙3房,折实售价688.8万元至1,699.5万元,折实平均尺价21,548元。最平单位为3楼E室,实用面积322尺,折实入场费688.8万元,实用尺价21,391元。恒隆地产物业销售部高级经理彭颂欣表示,目前收票近1,200张,超额认购11倍,以用家为主导。