居屋做价亦进一步逼近千万元大关，深水埗乐年花园2座高层A室，去年底以980万元放售，最终在零议价之下售出，贵绝全港资助房屋市场，以实用面积624方尺计算，成交实用尺价15,705元，亦属屋苑尺价新指标。
根据土地注册处资料显示，是次乐年花园单位的原业主於二○一三年以575万元买入，估计当时已经补地价，持货五年帐面获利405万元，升幅超过70%。据了解，有大型银行对上址网上估价为934万元，即做价高近5%。
乐年花园一向少有单位连地价放售，中原欧阳振邦表示，该屋苑目前只余下约7个买卖放盘，但全属居屋第二市场，当中包括实用面积827方尺未补价单位，叫价898万元，尺价约10,859元。
东涛苑三房嗌千一万
该屋苑由房协发展，建有7座住宅物业，於一九九五年落成，合共提供近730伙，单位实用面积介乎413至827方尺，住客可步行至深水埗港铁站，同时物业坐落在内街，居住环境较清静；而由於项目以用家主导，故成交较为稀疏。
根据资料显示，居屋楼价今年三月才首破「九球」，当时旺角富荣花园10座低层三房户，单位实用面积592方尺，以自由市场价920万元售出，为对上的旧纪录。事实上，业主见市场物业成交价屡创新高，开价亦更为进取。
此外，居屋放售价不少已逾千万元。如上述屋苑最高放盘价单位为1座低层户，实用面积592方尺，叫价达1,100万元，尺价18,581元，是该盘唯一已补价放盘。至於港岛筲箕湾东涛苑，早前亦有D座中层三房连套房单位，开价达1,100万元放盘，该单位实用面积666方尺。
富荣连约车位200万沽
另一方面，居屋车位亦录得天价成交。世纪21家天下黎振杰表示，富荣花园M层单号连租约车位，以210万元放盘两至三个月，近日终以200万元售出，打破同屋苑三月份所录得188万元的旧纪录，成为全港最贵居屋车位。
若然以现时上述车位月租4,000元计算，租金回报率只是约2.4厘。目前同屋苑有约10个车位买卖放盘，当中二期的高层车位叫价最低由约150万元起，而最高开价已经高达260万元。
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