拥抱科技是时下生活习惯，如今卖楼亦开始步入科技时代。新世界推售北角柏蔚山首创用网上信用卡入票登记，省掉打本票及退票的时间，又不用浪费大量纸张。不过，当入票已可以随时随地於世界任何一个角落进行，地产代理的作用似乎开始有点动摇。
据柏蔚山的价单显示，发展商只委任旗下新世界地产代理出任代理，未如以往其他楼盘价单会委任各大地产代理行出任代理。与此同时，价单亦指出，新世界系内员工、亲属、以至朋友及商业伙伴若买楼时无涉及中介人或代理，可获净楼价1%现金回赠。换言之，发展商卖楼必须依靠代理的关系开始有微妙转变。
新世界发言人解释，今次是采用代理介绍客人形式，故不会委任各大地产代理行出任代理。
美联：忧代理职责模糊化
美联物业住宅部行政总裁布少明接受香港文汇报记者访问时指出，目前新世界仍一如以往会支付佣金予各地产代理帮手推介楼盘，代理会带客参观其示范单位，卖楼当日仍会陪客到场拣楼，此类服务仍要靠代理，但佣金比率未定。据悉，以往新世界予代理的佣金均达楼价3%或以上。
他指出，柏蔚山自周四采用网上信用卡入票以来，准买家自己交付信用卡资料予发展商申请，或者由地产代理代客刷卡网上申请均有。首天登记头半日是适应期，主要是要知道如何入资料，过程曾出现不少客户或代理同一时间使用Wi-Fi以致网络速度变慢，但前晚已变畅顺，相信今明两日入票高峰期对发展商是一个考验。
他亦称，以往如代理销售荃湾环宇海湾时，要准备10亿元打本票，如今柏蔚山采用网上信用卡入票，可减省打本票、退票的时间及成本，及不用浪费大量纸张，真正实行无纸化。不过，他坦言，今次因是试行，发展商仍要求客户以至代理到售楼处确认资料，日后运作畅顺，客户只须直接网上入票时，如何界定带客的代理属谁会是一个忧虑。
新世界「亲朋折扣」局退佣
另一方面，今次新世界容许内购时连员工朋友都纳入，且表明若买楼时无涉及中介人或代理，可获净楼价1%现金回赠，的确会令此类「朋友」向代理「诈型」，要代理退佣1%才帮衬，代理的佣金收入因而被迫减少。
■记者 梁悦琴
App下载
