城规会早前公布改划粉岭第48区工业用地为住宅，以兴建约4,000个公屋。在区内拥有业权的恒地或有关人士於谘询期内提交申述，认为政府应尊重私人产权，建议减少公屋的地盘面积，拨出西面部分约6.71万方尺作私人住宅发展，兴建约544个单位。惟规划署报告显示不应修订，意味不接纳恒地建议，而整个改划工作不建议更改。
据了解，改划土地所涉总面积约62.43万方尺，中间约43万多方尺大片土地作住宅发展，楼宇高约29层至40层，总楼面近200万方尺，部分楼面会有配套设施。恒地等建议提高整体的发展密度，由4.45倍增至5.27倍，既可保持公营房屋供应，亦容许私楼发展。
48区不宜放宽发展密度
不过，规划署认为要求放宽的密度过高并不适宜，亦认为会造成不良先例。
另外，政府早前公布经修订的洪水桥发展区规划大纲图，将会於本周五到城规会简介。为重置区内棕地，区内工业楼面大增23%至4,641万方尺，住宅单位亦略增至6.1万伙，将分4阶段发展。
城规会早前亦修订长沙湾分区计划大纲核准图，将汝州西街熟食小贩市场，以及荔枝角道近长顺街的停车场划作商业用途，分别提供约37.5万及54.6万方尺楼面。谘询期内收到26份意见，包括区议员及居民，有建议认为要增加社区设施及增加停车位。但规划署亦认为不应对改划作修订，意味规划署建议整个改划应原封不动通过。
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