楼市畅旺，连带每次卖地招标都反应热烈。沙田九肚丽坪路住宅地昨日截标，地政总署公布收到18份标书，为政府2010年主动招标卖地以来，标书数目最多的沙田九肚地皮。入标财团除在该区有丰富发展经验的地产商外，亦不乏「新面孔」，如万科就与木薯资源合作竞投、香港兴业亦伙拍中信泰富等。
中资纷寻拍档入标
综合市场资讯，昨日入标财团包括：长实、新地、旭日国际、大昌集团、嘉华、会德丰、富豪酒店等。亦有多个财团选择合组出击，包括宏安伙锦华实业、英皇伙佳明、信置伙新世界、香港兴业伙中信泰富(各占一半股份)、万科与木薯资源等。昨日万泰集团亦有合资入标，市场盛传今次万泰的伙伴为嘉里，另据悉赌王四太梁安琪旗下尚嘉亦有入标。
大昌集团执行董事李永修表示，今次出价较市价略高，初步计划发展豪宅。问到后市发展，他认为，由於美国加息预期降温，后市转趋稳定，而且本地需求仍然存在，加上早前楼价偏高所积聚购买力，相信楼市短期仍然向好。嘉华国际地产董事总经理尹紫薇指，地皮是九肚山暂时最后一幅住宅地，而且景观与裁剪都不错，所以感兴趣，计划发展豪宅。
翻查资料，九肚一带自2010年后，共卖出9幅住宅地皮，撇除1幅在2010年以拍卖方式售出，其后以招标售出的7幅住宅地中，反应最好的是2012年5月九肚第 56A区B5地盘，收到16份标书，最后由资本策略以5.315亿元投得发展，昨日截标的九肚丽坪路地，打破之前的招标纪录，成为政府主动招标卖地以来，标书数目最多的九肚地皮。
测量师上调土地估值
项目地盘面积67,802方尺，地积比率3.6倍，可建总楼面为244,084方尺。近月多幅地皮以高价成交，令业界对前景普遍乐观。据了解，多间测量师行近期纷纷上调该地估值，升幅介乎9%至11%，经调整后由12.2亿至14.65亿元不等，每方尺楼面地价由5,000元至6,000元。
根据卖地章程规定，发展商需负责位为项目北方一幅较地皮面积略小的斜坡及毗邻一幅少於20万方尺的天然山坡进行勘察、维修及保养等。此外，项目亦要铺设行人通道及负责地下水管改道工程，并进行环境评估，相信将影响发展商出价。参考邻近项目，业界预期，项目落成后的实用尺价达17,000元。
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