启德1号加推100伙 加价2%折实尺价1.6万
香港文汇报讯（记者 颜伦乐） 一手新盘持续热销，中国海外启德「港人港地」项目启德1号（I），继上周六首轮销售沽清300伙后，昨日「食髓知味」再加推第3张价单共100伙，扣除最高折扣15.5%后，折实平均尺价16,230元，较邻区楼龄较新的誉・港湾（平均尺价14,403元）高出12.7%。发展商指，撇除楼层及景观因素，第3张价单较第2张价单加价约2%，前后两次加推累计加价近4%。发展商更扬言或会再加价，可说「愈卖愈贵」。
上周末三大新盘同时发售，带动一手市场共录得1,164宗成交，创2013年4月一手住宅物业销售条例实施以来新高，亦是近8年半最旺。有份创造历史的启德1号（I）昨日宣布加推，公布第3张价单共100个单位。资料显示，启德1号（I）共有545个单位，扣除现时已售及已推单位，尚余约145伙未推。
据了解，新加推的100伙，平均尺价19,208元，计算折扣优惠15.5%后，折实平均尺价16,230元，以账面计算，较首张价单平均尺价14,471元平高出12%，较第2张价单15,515元亦高出4.6%。中国海外地产董事总经理游伟光表示，新加推单位较第2张价单有较多高层单位、优质景观单位、特色单位，撇除这些因素，第3张价单较第2张价单实际加幅其实只有约2%。
最快今日再加推
但须留意的是，第2张价单较首张价单已加价2%，换言之，若以第3张价单与首张价单作比较，累积加幅接近4%。游伟光认为，今次加价幅度合适，视乎反应，一、两日内会再加推单位及公布销售安排，亦会考虑再加价，加幅视乎市况去调节。对於最近多个新盘发售，他认为每个项目都有不同特色，而启德1号（I）位於新发展区，有发展潜力。
项目上周六首轮销售沽清300伙，套现约26亿元，游伟光指，买家中以九龙区占最多，有六成，新界及港岛则占三成及一成，投资者比例达两成到三成，当中大手认购2伙买家比例约5%。他认为投资者看到启德区的发展前景，觉得有投资价值所以入市。展望楼市，他认为楼价在未来一段时间会健康发展。
价单显示，第3张价单100个单位中，包括16个一房单位，40个两房单位，19个三房单位，21个三房一套连储物房单位，4个特色单位(包括连天台或平台户)。单位实用面积由383方尺至844方尺，实用面积尺价由15,355元至23,130元，买楼优惠与之前相同，可享最多15.5%折扣，扣除优惠后折实尺价由12,974元至19,543元。新一批单位即日重新接受登记。
折实入场费500万
今批单位最平入场单位为2座6楼H室，面积386方尺，售价592.7万元，折实售价为500.8万元。售价最贵的单位为1座36楼J室，面积833方尺，连430尺天台，售价1,886.2万元，折实售价为1,593.8万元。
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