苏豪区地铺续租平两成

零售市道转弱，核心区铺租首当其冲受打击，连本港知名消闲热点中环苏豪区铺位业主亦急谋计策，以减租形式留住旧租客。新近中环伊利近街地铺及地库录得续租个案，原租客以每月约13.8万元续租，较旧租金下跌近两成。

再租用1年 尺租85元

中原(工商铺)商铺租赁部副营业董事黄新宇表示，伊利近街22号地铺连地库近日获家俬店续租，地铺面积约830方尺，地库约780方尺，物业总面积约1,610方尺，新月租约13.8万元，平均尺租约85元，续租至明年8月。据了解，家俬店已租用上址约6年，旧租金约17万元，是次续租金额下跌约19%，属该地段合理租金调整幅度。

据悉，业主早前将物业推出市场招租，意向月租约18万元，惟反应未见理想，加上零售市道未见好转，遂愿意扩大议价空间与经营中的现租客续租。资料显示，业主於约2005年以1,247万元购入物业，是次调低租金后，仍可享高达13厘回报。

黄氏续称，业主同时放售该铺位，意向价约7,000万元，平均尺价约4.3万元，料新买家可享约2.3厘回报。