华懋集团旗下将军澳海翩滙昨日公布以低市价约7%至8%推出首批176伙，折实平均尺价11,196元，折实最低尺价9,828元，开放式单位折实入场299.9万元，最快下周六开售。
海翩滙首批单位共176伙，总值12亿元，实用面积由297方尺至1,197方尺，间隔有开放式、一房至四房，平均尺价12,781元，折实平均尺价11,196元。
299万入场 或下周六售
据资料显示，最低尺价为9,828元的5座2楼F单位（面积522方尺，折实后价值513万元)，最低单位售价为299.98万元的6座2楼E单位，而全盘共有4伙折实尺价低於1万元。另外，首批价单可享基本6%之「120天付款计划优惠」，折后额外有双倍印花税优惠，最高7.5%。
收票方面，华懋集团销售部总监吴崇武指出，初步计划A组每人一票，最少2伙最多3伙；B组每人两票，将会视乎收票情况再考虑是否加推。被提及是否用低价争客，吴崇武表示，希望价钱建立买家信心，适用於上车和投资，并且各有所需，不担心争客情况，最快下周六开售。
美联物业住宅部行政总裁布少明则表示，比较同区新晋屋苑天晋近日录得最新成交，两个实用面积分别为617方尺及872方尺单位以890万元及1,285万元易手，折合尺价14,425元及14,736元，海翩滙首批单位价格显著低於同区二手，甚具竞争力。
另一方面，将军澳区住屋需求持续，据美联分行统计资料，本月至今将军澳区二手私楼买卖成交量录约136宗，同期租赁成交录241宗。随着海翩滙推售，布少明预期，将军澳区短期焦点集中一手，将大幅抢去市场购买力，二手交投势显著下跌。
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