「深港通」开通，虽然未有时间表，但相信有利股票市场气氛，料对本港楼市亦有一定的正面作用。事实上，内地买家来港的比例於第二季已见回升，而所占金额比率更创逾3年半新高。
美联物业首席分析师刘嘉辉亦称，综合土地注册处数据，今年第二季一、二手住宅个人买家登记中，按已知买家姓名作分析，当中内地买家（以买家姓名拼音辨别）占个人买家於香港楼市住宅注册量比率约8.3%，较首季约8.0%略见上升；但若以注册金额计算，第二季比率大幅急升至15.6%，较首季增加4.2个百分点，并创自2012年第三季后的逾3年半新高。
内地买家来港购买住宅物业所占金额创新高，主要来自一手私宅市场带动。事实上，内地买家购买本港一手物业所占的金额比率由20.8%攀升至24.5%，创自2012年第四季后的3年半高位。究其原因，发展商第二季重拾推盘步伐，不少更是豪宅。同时，在他们提供不少优惠下，加上内地买家钟情於本港优质豪宅地段，因此带动一手金额比率急增。
优惠少 二手表现靠稳
至於二手住宅方面，内地买家购入本港二手住宅所占的宗数及金额比率相对平稳，前者按季微减约0.2个百分点至6%，而后者则微增约0.3个百分点至7.7%，走势靠稳。始终相对新盘，业主难以提供折扣优惠予买家，因此内地买家占本港一手的比率比起二手为高。
刘嘉辉预料，人民币贬值以及英国脱欧的情况下，相信有部分资金流入与美元挂鈎的本港资产。加上下半年将有不少豪宅新盘推出，因此预计内地买家来港置业宗数及金额比率有望进一步上升。
App下载
