恒地楼盘二按比例最高

虽然楼市近月有所反弹，但回看上半年楼价仍然横行，甚至轻微回落，买家入市意欲疲弱，然而同期新盘数量庞大，发展商为谷销量，推出五花八门的按揭计划。中原地产研究部统计6年内落成并推售的新盘，截至第2季，恒地旗下新盘二按比例最高，占15%；比例最低是新世界，占3.6%。

宗数抛离次席长实近倍

各发展商中，恒地旗下26个项目透过非金管局认可机构(即俗称财仔)承办的二按有1,070宗，占该公司期内销售并落成新盘一按总数7,109宗的15%，二按涉及买卖合约金额76.85亿元，占一按金额437.78亿元的17.6%。

排第二为长实旗下20个项目，二按涉549宗，占集团近6年卖出新盘9,064宗的6.1%，涉及买卖合约金额42.79亿元，占长实期内一按金额674.74亿元6.3%。至於新地旗下24个项目二按528宗，占一按宗数7,426宗的7.1%，二按涉及买卖合约金额51.48亿元，占一按涉及买卖合约金额603.29亿元的8.5%。

另外，信置旗下16个项目有二按277宗，占6.2%，涉及买卖合约金额38.37亿元，占6.9%。新世界旗下10个项目则有二按150宗，占3.6%，涉及买卖合约金额19.46亿元，占4.2%。

中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，今次纳入统计的新盘於2012年到2018年落成并推售，并於2016年3月或以前公开发售。销售和按揭数字，截止於2016年6月土地注册登记。