楼市早前经历一段调整期，土储较为充足的大型发展商放慢投地步伐，去年初至今政府共推出30幅住宅地，当中大型发展商只投得当中的7幅，其他都由中小型发展商或中资财团瓜分，昨日两地皮同由本地大型发展商投得，意味正式回归卖地市场。
上半年未有成功夺标
若单计政府批出住宅地，去年初至今共批出30幅住宅地，五大主要发展商仅投得其中7幅，今年上半年更没有中标纪录，直至近月地价及楼价明显回稳，大型发展商亦积极出价抢地，上月信置（00083）就以16.22亿元投得大埔白石角科研路住宅地后，昨日政府批出的沙田及屯门住宅地，亦分别由新地及恒地系投得，短短一个月间已有三家大型发展商成功中标。
在此之前，对上一次由大型发展商投得政府住宅地，要追溯至去年六月，其中屯门第56区管翠路住宅地，於当月由恒地以逾36.2亿元投得，楼面尺价4,621元更创当时屯门区次高，而同月屯门第16区海荣路与恒富街住宅地，亦由新地以13.19亿元投得。
上述两幅屯门地批出之后，楼市其后步入调整期，大型发展商在投地出价的取态，明显及不上其他中小型及中资财团。
不过，昨日批出的两幅地皮均由大型发展商夺得，再加上出价进取的中资财团最近积极来港投地，预计未来地价有机会进一步推高。
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