银主物业积极减价，美联旺铺文国华表示，跑马地源远街1号维达楼地下2号铺及阁楼，近日以2,600万元放售。物业地铺可售面积约125方尺，阁楼可售面积约590方尺，极适合零售及服务行业创业营商之用，属区内罕有放盘的复式旺铺物业。原业主早年以2,800万元购入物业，物业近月沦为银主盘后，即以2,600万元放售，较原业主的购入价低约200万元；物业可承造按揭，市值租金为6万元左右。
即使未轮为银主货，在零售市况不景下，核心区地铺影响首当其冲，连带楼上店铺亦受牵连，业主需要大幅调整议价空间，才有机会成交。美联旺铺许诺谦表示，该行最近成功租出旺角弥敦道724-726号2楼铺位及铜锣湾霎西街28号1楼铺位。
旺角楼上铺减租五成七
许氏指，旺角弥敦道724-726号2楼铺位业主於去年9月仍叫租每月35万元，惟乏人问津，为免空置铺位，大减20万元至15万元成交租出，减幅达五成七。该铺位面积约4,027方尺，折合每方尺尺租约37元，新租户为著名越南特色饮食，租约期至2019年7月。
另外，位处时代广场附近的铜锣湾霎西街28号1楼全层铺位，业主於去年中叫租每月8.3万元，最近亦减两成七至约6万元成功出租。铺位面积约1,400方尺，折合每方尺尺租约43元。由於外墙经过翻新，装有LED灯，十分抢眼，成功吸引租户设私人会所。
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