购居屋单位所需银码较细，备受市场追捧。世纪21溢荣地产客户经理林晓怡指出，筲箕湾东涛苑有供应两房细单位，楼价较相宜适合上车，令屋苑在过去一周录得3宗两房户居二市场交投。该行日前促成东涛苑B座中层03室成交，单位实用面积406方尺，2房间隔，外望楼景，以380万元(居二市场价)易手，实用面积尺价9,360元，属市价水平。
持货8年 账面赚243万
上址4月份放盘时开价408万元，原业主於2008年以137万元(未补地价)购入，今番物业转手账面获利243万元。林晓怡补充，东涛苑现余下放盘当中，上车盘两房户现有一低层户，叫价375万元。
兆康苑「无楼睇」照买
屯门兆康苑出现「无楼睇」成交个案。买家以自由市场成交价308万元买入实用面积434平方尺，建筑面积527平方尺的2房间隔单位，折合平均实用尺价7,097元。中原地产屯门区域营业经理杨俊伟表示，买家为首次置业人士，需靠9成按揭上车，心仪铁路沿线物业，比较各区后，见铁路沿线物业的楼价大多数超过400万元，超出可做9成按揭的要求，后来到兆康苑睇楼，见条件合适，不介意「无楼睇」，迅速决定入市。
美联物业将军澳帝景湾分行营业经理刘浩勤表示， 将军澳居屋英明苑亦录得一宗2房户成交，单位为英明苑D座明志阁极低层D室，实用面积约401方尺，2房间隔，向西南，自由市场成交价约345万元，属屋苑最平价2房单位，放盘仅一周即吸引上车客承接。折合实用尺价约8,603元，建筑尺价约6,725元，原业主於2013年3月以约308万元购入。刘浩勤补充，英明苑本月暂买卖成交约2宗，实用均价约8,500元，现买卖放盘约15个，入场费约380万元。
App下载
