细单位继续被抢，「纳米」单位再创传奇。去年以天价售出的粉岭公屋华明邨实用面积147方尺迷你单位，刚再以月租6,200元租出，实用尺租高逾42元，贵过鰂鱼涌太古城之余，料挑战粉岭尺租新高，回报率高逾4厘。沙田翠华花园开放式单位，以实用尺租近42元租出，亦创屋苑新高。
六福行黎树森称，华明邨实用面积147方尺单位，近日连录两宗租赁成交，其中信明楼高层27室，去年以178万元天价售出，其后单位以6,000元租出，单位租约届满，近期再以月租6,200元租出，实用尺租高达42.2元，尺租料挑战同区新高，回报率约4.2厘，媲美私楼。
他又指，同座另一个高层27室，日前以每月6,000元租出，实用尺租约40.8元，而同区唐楼套房月租，近日已达4,600至4,800元，令公屋细单位受捧，料上述公屋单位新租客为内地来港上学的家庭客。据了解，太古城近月平均实用尺租约38.3元。
翠华花园尺租逼42破顶
另方面，黎氏续称，同区居屋第二市场亦旺，缺盘情况严重，居屋昌盛苑A座中层4室，绿表客以268万元购入，创同类历来新高，实用尺价约5,296元。
即使私楼，开放式单位租盘亦被高追。中原招锦昌称，翠华花园B座中高层1室，实用面积215方尺，亦属开放式间隔，虽然减租800元，以每月租金9,000元获承租，仍创同类月租新高，实用尺租约41.9元，更创屋苑新高尺租纪录。
中原马斯力称，市场租盘短缺，租客转租细户，刚入伙的元朗尚筑属全开放式设计，已录至少10宗租赁成交，月租达8,000元，而现时屋苑有约10个租盘，有实用面积219方尺单位，月租叫价达9,000元。
屯广间两套房高价租出
世纪21日升蔡嘉骏称，北角宝城阁连天台户，实用面积318方尺，一房间隔，仅减租800元，以月租1.72万元获承租，实用尺租约54.1元。Q房网陈振兴称，西营盘星钻低层D室，实用面积390方尺，亦属一房间隔，减价9%，以每月2万元租出，实用尺租约51.3元。
租盘短缺，有业主将单位变为套房出租。市场消息称，屯门市广场实用面积350方尺单位，业主转为两间套房出租，上月先以月租6,500元出一间，日前另一间以月租6,200元租出，两间套房月租共1.27万元，实用尺租约36元，高市价。
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