美联物业房地产数据及研究中心昨日综合土地注册处资料指出，在不包括一手公营房屋下，本港今年上半年一手私楼注册量录5,616宗，当中银码为500万元或以下则有1,964宗，占约35%。
该行首席分析师刘嘉辉指出，由於楼价已由去年高位下调，加上发展商在定价上贴近二手甚至低於二手市场，而且部分项目更提供面积较细的单位，带动中细价银码的一手比率升至2年半高位。该行指，数字自2014年下半年约12.3%后持续上升，至去年下半年已逼近3成，而今年上半年更进一步攀升至3成半水平。
虽然今年上半年500万元或以下一手私楼注册宗数较去年下半年2,409宗减少约18.5%，但相比起同期整体一手私楼注册宗数大跌约30.6%明显为少。值得留意是，若以每年上半年比较，今年上半年比起去年同期1,640宗按年上升约19.8%，并为3年同期新高。
元朗将军澳主导供应
回顾上半年，500万元或以下一手私楼注册量最多的4个项目中，元朗区及将军澳区各包办2个新盘。500万元或以下一手登记最多项目顺序为元朗映御、将军澳SAVANNAH、元朗朗屏8号及将军澳海天晋。继上述4个项目之后，紧随其后的有土瓜湾迎丰、屯门满名山及粉岭囍逸等。
另一方面，中原地产九龙高级营业董事蔡日基表示，英国脱欧后，外围经济转趋不明朗，令美国加息预期降温，资金因而大举流入市场。今年第二季在1,000万元或以上一手住宅成交宗数绿得1,272宗，按季激增3.3倍，创近6季新高。
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