「大款」扫港豪宅高占65%

香港物业向来受内地及海外富豪追捧，纵使政府一二年推出买家印花税等，亦无减低此类买家对香港豪宅的钟爱。根据土地注册处登记及上市公司公布个案计，今年上半年住宅市场20宗最大额买卖中，有约13宗料属此类买家购入，占比例高约65%。

歌赋山道成交最瞩目

期内首三宗最大额买卖，最瞩目为深圳祥祺集团董事局主席陈红天或有关人士，向庄士机构国际（00367）购入的山顶歌赋山道15号豪宅项目，以天价21亿元成交，尺价高约22.8万元，料创全球住宅尺价新高。该项目占地约18,469方尺，洋房面积约9,212方尺。

今年开售的山顶洋房新盘亦成为内地买家必争猎物，山顶Mount Nicholson暂售出两幢洋房，买家同为内地富豪，其中一幢以7.4亿元售出的单号屋，买家为何剑锋，据悉为「佛山首富」美的集团创始人何享健的儿子，成交实用尺价约80,672元。

不少香港高价分层户买家亦为内地人士，山顶施勋别墅一个连天台单位以2.32亿元售出，买家为深圳鸿荣源前海国际赖海民，单位实用尺价逾17万元，料贵绝全球分层户。

虽然不少超级豪宅落入内地富豪手中，但香港本地家族亦趁机入市，金利丰（01031）主席朱沃裕或有关人士以10.2亿元购入南区赫兰道2号独立洋房。