成今年新界尺价最高公屋 平去年次高纪录
香港文汇报讯（记者 苏洪锵）久跌半年的楼价指数乍现回调，近日公屋、居屋高价成交个案接踵而至。华明邨一个实用不足150方尺单位，出现尺价破万元的成交，成为今年尺价最贵的公屋，甚至贵过近日开价的元朗新盘。居屋天马苑、私楼牵晴间亦分别出现今年新高价成交。
据土地注册处资料显示，粉岭华明邨信明楼高层6室，实用面积147方尺，在自由市场造价170万元成交，折合尺价11,565元，登上今年以来新界尺价最高的公屋成交宝座。翻查市场资料，华明邨去年5月录得实用尺价12,109元的成交，至今仍是全新界尺价最贵的纪录；今次成交仅平了去年成交、造价及实用面积分别同为170万元及147方尺的次高纪录。
至於上述单位，原业主於2012年以86万元连地价买入，持货4年间账面赚84万元，升值近1倍。新地旗下位於元朗的新盘PARK YOHO Venezia近日开价，首批价单100伙折实尺价仅约1.02万元，今次华明邨成交个案较该盘高出逾一成。
天马苑420万沽创今年新高
居屋方面的高价成交则有黄大仙天马苑。富诚地产邓宇谦表示，涉及E座高层11室两房户易手，实用面积415方尺，日前在自由市场以420万元成交，折合尺价10,120元，造价创今年新高，距离上年最贵单位434.8万元只差14.8万元。原业主於2009年以166万元购入，持有单位7年，是次转手升值153%。
私楼亦出现个别新高个案。消息指，粉岭牵晴间12座高层H室，实用面积386方尺，造价394.5万元成交，折合尺价10,220元，创下屋苑今年尺价新高。原业主於2009年以128.7万元买入，是次转手升值约两倍。
私人住宅方面，个别业主则把握机会减价沽货，世纪21日升地产蔡嘉骏表示，北角赛西湖大厦11座低层A室，实用面积1,105方尺，物业於5月放盘，原开价1,800万元。至日前终劈价102万元连车位沽出，获区内换楼客以1,698万元承接，实用面积尺价15,367元，属市价水平。
红磡有业主趁「辣招刑满」微赚离场，美联殷勒麟表示，海滨南岸7座中层G室，实用面积约593方尺，造价758万元成交，折合尺价12,782元。原业主於2013年斥资约655万元购得，是次转手物业期内升值约16%。
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