美联工商铺资料研究部数据，10月份反映工商物业价格的「美联工商物业售价指数」(MII)报253.4，按月微挫0.8%；显示在新辣招推出半年后，工厦尺价初步回稳。当中，位於荃湾海盛路3号的TML广场，由於大部分投资者已承造按揭，平卖或蚀让个案甚少，上月份巿场录得的买卖个案，几乎全属获利离场。有投资者在2011年8月，以约736万买入中高层单位，平均尺价为3,913元；单位於今年10月再度以约1,035万转手，平均尺价为5,500元，升幅高达40.6%。
同时美联商业市场部则发现，10月份全港商厦租务成交录得约468宗，按月上升18.4%，比二月份「辣招」出台前的232宗升逾一倍。
美联工商铺研究部主管陈嘉豪指出，「辣招」出台前，市场商厦租售比率为42% (2月份)，即市场10宗成交中，平均约4.2宗是租务成交；「新辣招」出台后，市场出现结构性改变，买卖成交急速下降，准买家转买为租，10月份商厦租售比率升至86%，反映现时租务成交主导市场。现时，不少资深投资者多持观望态度，倾向於中长线的商厦投资，而个别用家更「转买为租」，静待入市时机，市场以商厦租务成交为主，此消彼长之下，令商厦租售比率持续高企85%以上。
美联商业区域营业董事周永亨表示，外资及中资企业对本港甲厦的需求，一直没有减少。不少大企业相继以低於市价租用区内物业。根据美联商业资料显示，10月份港岛区指标甲厦的平均尺租约为42.8元，本年首10个月共跌21.3%。中资金融机构海通证券以尺租约45元租用上环无限极广场高层全层，面积达1.1万平方尺。惟本港商厦市场受政策市影响，严重打击投资气氛，港岛区租金持续向下，令区内甲级商厦的吸引力大增，当中的中环及金钟区更是外资企业的首选。
此外美联工商获业主委托代理九龙湾宏光道1号亿京中心B座高层连车位的放售工作，物业面积约3,438平方尺(不计算车位)，意向尺价约10,000余元，涉资约3,438万元，物业现交吉放售。该物业面向海景，加上华丽玻璃幕墙设计，气派不凡，料能吸引外资企业进驻，带来可观的租金回报。
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