运输及房屋局公布私人住宅一手市场供应数据，第三季施工量按季大跌五成六，然而以全年施工量计，首三季已达一万零六百伙，施工量连续四年超过一万伙水平，一改以往偏低状况；落成量则连升两季至过去三季新高，首三季落成量共约四千四百伙，虽然全年未能超越一万伙，但由施工量中长线保持增长推测，未来落成量逐步增加，尽在预期之内。
综合数据所反映的土地供应，与每年二万伙的目标仍有距离，政府可争取的空间，还在於铁路住宅项目的推出，预料会力谷，明年首季能推。目前截至第三季未建（扣除已预售）并计及已落成未售，以及已批出土地随时动工的住宅总量，估计未来三至四年的潜在新增供应共七万二千伙，意味着住房供应上升是具有持续性的。供应持续增加的过程，势必影响未来楼房重新定价的预期，楼市价升量跌将根本改变。
现时房屋供应的形势，反映政府几年来落力追补土地供应，开始日渐显现效果。供应陆续有来，推动发展商加快推售新盘，为求促销更减价或提供优惠，然而，业界仍抱怨「买地快、卖楼慢」。出现这种情况，并不是需求跟不上供应，而是辣招发挥着抑制需求的效果，实际上由於宽松政策退市的预期已发酵，楼市亦进入转角期，销售未如旺盛时期并不奇。
住宅销售慢不是需求弱，而是香港社会的现实需求很大，根据长策会推算，未来十年涵盖投资需求的住宅需求是四十四万九千七百伙，年均近四万五千伙，即使需求均衡释放，目前的供应量仍显得十分不足，何况近几年购买力一直积压。由此可知，尽管供应在持续增加，但以往由政府一手打造的供应断层，远远未修复，欠帐仍待「找数」。
第三季施工量大跌，未知是否因为「买地快、卖楼慢」的缘故，起楼放慢了手脚。发展商对此的回应是，发展商已不停起楼，但是政府因有关部门人手不足，审批进度仍慢。可知要增加一手供应，不纯粹是土地供应有多大的潜在量，而是由行政运作到发展商起楼要能够配合。卖地快而行政运作未配合，或起楼进度延误，应市供应量亦难兑现。
不论政府长远房策，描述如何天花龙凤，其实达致市民安居目的，政府须努力的就是就供应与需求的动态平衡下苦功，因此对楼市长远稳定发展的追求，面临两条战线，一方面要加大力度，修复供应的断层；另一方面注视供应动态，随着量增态势调整辣招的负面效应，有序释放购买力。否则，供应严重不足能酿危机，购买力过分积压也酿危机。
就现状和可见的未来，供应保持增加，只是楼市的重新平衡走稳了第一步，对於达到楼市回顺的终点目标，还有漫漫长路。期间的挑战多多，包括发掘可用的建房用地，以及退市引起逆转时降低市场震荡。值得提出的是，政府埋头增加供应，未顾及抬头看管治理念、市场机制，还未从高楼价的旧模式走出来，亦即由体制到市场的革新，仍落后於实际需要。
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