二手楼市成交持续低迷，业主减价个案亦日益增加。其中位於屯门的翠林花园，业主一个月内累减37万元。同时新买家手上持有超过一个物业，因而需付双倍印花税才购入有关单位。
祥益龙超君表示，屯门翠林花园日前录得一宗外区客成交个案，是次该单位原业主於09年6月以约168.3万购入上址，原业主更於1个月内累积减价高达37万，终获外区客承接。由於上述买家持有多於一个物业，因此需缴付双倍印花税约15.435万，原业主持货4年多，转手帐面获利约高达174.7万，单位升值逾倍转手。
龙氏称，上述所录成交单位为E座低层2室，实用面积602尺，建筑面积773尺，三房两厅，日前获一名外区客垂青，该名买家钟情该屋苑邻近家人，加上单位景观开扬，内笼间隔四正，而且更附设雅装修，遂便决定以343万购入上址作自住之用，实用面积计算尺价为5,698元，若以建筑面积计算尺价为4,437元，成交价稍低於市场价。
沙田蔚景园亦录得减价成交。美联陈纯琛表示，该行日前促成一宗沙田蔚景园两房单位成交，业主反覆减价55万元，终获一名上车客以约465万元承接。
刚成交的沙田蔚景园单位为2座中层A室，建筑面积约为542尺，实用面积约为459尺，两房间隔，望园景，最初开价约520万元，惟多番议价下，终以约465万元成交，折合建筑面积尺价约为8,579元，实用面积尺价约为10,131元。买家为一名同区上车客，年初搵楼至今，虽见楼价回落未如理想，但实际需要下，仍决定入市作自住之用。
原业主於99年5月份以约219万元购入上述物业，是次转售帐面获利约246万元，物业升值约112%。
此外美联赵嘉威表示，该行刚促成一宗将军澳日出康城首都高层买卖成交，买家见单位合价，遂於上昼睇盘下昼签约。
刚获区内客承接单位为将军澳日出康城首都5座右翼高层A室，建筑面积约958平方尺，实用面积约716平方尺，3房套连士多房间隔，外望永久开扬景，成交金额约562万元，折合建筑面积平均尺价约5,866元，实用面积平均尺价约7,849元，略低市价约5%。据了解，买家为用家，见上址间隔四正实用，业主开价合符入市预期，遂於上昼睇盘，下昼入市。原业主於08年3月以金额约489.3万元入市，按易手价计算，帐面获利约72.7万元，物业期内升值近一成半。
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